土地增值税清算表.xls

文档介绍：土地增值税预测表项目名称:计算项目分类核算(按项目和普通住宅、非普通住宅区分)1、一期住宅2、二期一、转让房地产收入总额1=2+31---其中货币收入2实物收入及其他收入3二、扣除项目金额合计4=5+6+13+16+214---1、取得土地使用权所支付的金额52、房地产开发成本6=7+8+9+10+11+126---其中土地征用及拆迁补偿费7前期工程费8建筑安装工程费9基础设施费10公共配套设施费11其他开发成本123、房地产开发费用13=14+1513---其中利息支出14其他房地产开发费用154、与转让房地产有关的税费等16=17+18+19+2016---其中营业税17城市维护建设税18教育费附加19其他205、财政部门规定的其他扣除项目(加计20%)21---三、增值额22=1-422---四、增值额与扣除项目金额之比(%)23=22÷423#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!五、适用税率(%)24#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!六、速算扣除系数(%)25#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!七、应缴土地增值税税额26=22×24-4×2526#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!八、项目收入增值税费率27=26÷127#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!九、已预缴28十、应补缴29#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!注:1增值税适用税率计算表增值率税率速算扣除150%30%02100%40%5%3200%50%15%4200%60%35%注:分类核算应注意按分期开发项目核算,某期项目里包括普通住宅和非普通住宅的要分开核算。普通住宅增值率小于20%的免交土地增值税。灰色的单元格无需修改。表号:预08单位:元合计-----------------------------#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!