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旧社区改造成功案例.ppt

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旧社区改造成功案例.ppt

上传人:PAN 2020/9/8 文件大小:2 MB

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文档介绍:社区改造成功案例分析上海新天地广场种特殊的延存城市肌理和符号的改造模式指导老师:马力学生:胡清炎干旦迪胡斌李高雄郭超杰改造背景上海新天地广场项目位于上海市中心淮海中路南侧、黄陂南路和马当路之间三万平方米的地块上,属于上海的黄金地段,中共一大会址也在其范围内,其中以成片的石库门式里弄建筑为主。成片的石库门式里弄建筑是上海建筑文化的代表BREADPPTDESIGN区位分析按起部水楼D企业天地太平体人工湖C上海太平桥重建项目融合老上海建筑的味和现代化设施的综合社区BREADPPTDESIGN改造原则—整旧如旧,翻新创新◆设计原则:保护历史建筑的角度、城市发展的角度以及建筑功能的角度。◆强调历史感:保留原有的砖、原有的瓦作为建材。◆外表「整旧如旧」∵为了重现石库门弄堂昔日的风光韵味,设计及工程以保留房子原貌为原则,工程人员按照当年的图纸进行修建,弄堂、石库的门框、门楣、楼房髙度以及屋顶晒台等都和当时一样。墙、铺地及屋顶都尽量采用原来的旧砖、|瓦,务求贴近它原来的面貌◆内部「翻新创新」:内部进行了翻天覆地的改造,现在的新天地石库门弄堂,外表依旧是昔日的青砖步行道、清水砖墙和乌漆大门等历史建筑,但内里则设有中央空调、自动电梯、宽频互联网,把它改造成全新概念的经营消费场所。BREADPPTDESIGN改造难点整个保护、改造与开发是一个挑战。′2的危房旧屋。。它们中有的有能直达马路的弄堂口,有的则要借道其它里弄才能进出。”掏空出一些公共空间:在掏空的同时还要把—切能为广场增色的、具有石库门里弄文化特征的建筑与部件保留下来加以利用。BREADPPTDESIGN项目定位第一个阶段:强调综合性。因为当时上海没有一个地方能够将餐饮、娱乐、购物和旅游、文化等等全部集在一起。类似这类的时尚场所,是很多不同的个体组成,没有一个整体的投资者和管理者,投资方认为新天地应该有一个明确的吸引力。第二个阶段:定位为上海市中心具有历史文化特色的都市旅游景点。希望来到上海的人,一定要来看看上海新天地,将上海新天地建成来上海必到之地第三个阶段:定位为一个国际交流和聚会的地点。里面会有很多的活动,很多人在上海新天地聚会。BREADPPTDESIGN业态分析北里业态组合南里业态组合新吉士看楼,湖庭餐厅、夜上海坐,白草传奇,六会乍,其的对鲜簧欧英风西餐厅).LAMAISDN(乐英筑).1K4尾坏).养丰,呆轩苑泰回袭中/休星巴客。啡缤,尧阳茶行物啡/茶/体MeCaf、茶语轩歸「冰淇」哈达斯、宝纳太***品兩吧最乐Bar,爪羡,ABL,LUMA,室纳,老第坊、上海Fans系82JazaBaD、Paradise,好地方,I新天地国际影城SoHn,东魅10,是里全,年,是m正饰/配4arnoldpalnkyJane,Caner,FrenchConnection文化/礼品藏博堂,长春荔,折大地专卖店,吴艺求工体室、,、,the上海)关发研修中心所89新天地君店式服务公哪BREADPPTDESIGN总平面图SIGN总平面图占地面积:约3万平方米建筑面积::56%开发商:香港瑞安集团保护建筑平面图在总平面的规划上,它在保留原有交通主要流线的基础上,让两块地有机地结合,而且增加了长轴方向的交通,在功能分区上与旧建筑的保留上做了融合的规划BREADPPTDESIGN新旧对比从空间形态和尺度上来说新天地是以老建筑改造和更新利用的商业街,在原有的新天地里弄住宅中,由于尺度和空间相对比较设计者通过在南区和北区中间加入一条相对宽大的步行街分为南区和北区BREADPPTDESIGN