文档介绍：学生宿舍物业管理服务合同甲方:莒县第四中学乙方:莒县兴和物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方选聘乙方为甲方学生宿舍提供物业管理服务,同时订立本合同。一、乙方职责:1、保洁范围:莒县第四中学男、女学生宿舍楼道、厕所及楼道门窗玻璃等公共部分。2、保卫部分:住宿学生出入检查,外来人员来访登记,学生疾病记载,夜晚查房等工作。3、宿管部分:住宿学生的日常管理,宿舍内的安全、卫生督促与管理,公共设施、设备的日常管理与维修。每天检查督促有课学生上课,登记不上课的学生名单,严格执行宿舍作息制度。二、服务方式采用乙方提供保洁、宿管服务人员,提供保洁用清洁剂、消毒剂及消耗品,乙方自主管理的服务方式。三、甲方职责1、甲方及时提供有关学生宿舍管理的各项规章制度、上级指示精神、住宿学生资料,并对乙方给予工作指导。2、甲方提供水电,并为乙方提供男女生宿舍值班室各一间。3、甲方对乙方物业管理服务范围内的工作质量进行监督、检查,并提出整改要求和落实措施。4、甲方对乙方的合理要求和建议予以全力支持。5、协助乙方协调因物业管理服务区域保洁、保卫工作产生的与相关部门之间的关系。6、按期支付乙方的物业管理服务费用。7、制定相应的管理措施,以保证甲乙双方顺利执行合同。8、乙方进驻前,学生宿舍已经损坏的设施、设备由甲方负责修复。9、甲方负责学生宿舍内水、电管线主管线以上部分的维修,费用甲方负责。10、学生宿舍内结构性装修、拆改由甲方负责。11、甲方负责学生宿舍区域内的热水供应设备和洗衣设备的更换。12、甲方负责学生宿舍的门窗、管道等公用设施的维修。四、乙方责任:1、乙方须严格按照合同及附件规定的各项作业标准,对学生宿舍楼道及楼道门窗等公共部分提供专业的保洁服务(含特殊情况下的保洁服务,如维修后、雨雪后等)2、乙方选派素质良好、服务热情、身体健康的专业人员(包括常驻现场负责人)进驻现场工作。指定现场主管人员,具体安排及全面督导日常物业管理服务工作,巡查(分自检和参与甲方联检)现场保洁、保卫情况及做好工作记录,及时处理甲方投诉,并保持与甲方相关负责人的日常联系。、乙方要保障住宿学生的安全,及时处理各种安全隐患,包括水、火、电及各种安全隐患等,因学生自身行为造成的安全事故除外。严格执行作息时间及登记制度,上课时间清点人员并督促其上课。如权限以外,要及时上报学校主管部门,重大火情及刑事案件要及时报警。4、乙方派驻甲方的服务人员,在工作期间必须统一着装,佩戴标志,行为规范,服务主动、热情,保持良好的形象;乙方严格教育、管理派驻甲方的服务人员,遵守甲方所订立的规章制度,维护甲方一切公共设施。损坏物品照价赔偿;乙方自行做好员工思想道德教育和相关业务培训工作,对有违法乱纪或违反甲方各项规定的乙方员工,乙方必须予以严肃处理;乙方员工不得参与甲方的工作事务。5、乙方负责承担员工的安全责任、保险、工资、劳保福利及其它一切费用乙方的员工在工作中发生