文档介绍：贡房地产市场调研目录/Contents自贡城市概况自贡房地产市场供需分析自贡房地产市场特征分析自贡城市概况城市概况城市规划自贡城市概况:一个具有悠久历史及深厚文化底蕴的城市自贡市地处四川盆地南部享有“恐龙之乡”、“千年盐都”、“南国灯城”的美阿龍成荒族自州誉,相继被颁定为中国历史甘藏族自治州文化名城,四川省重点风景名胜区,全国卫生城市和对外开放城市。全市辖四区两县,总人口约)自贡市在四川的位置325万,。自贡经济概况:人均GDP位居全省第四位,经济保持高速增长人均G排名城市城市口2008年全市地区生产总值5亿元,%,增幅并列全省绵阳74316成都30855第4位。其中,,%%;,%:以建设100万人口大城市为目标,推进“两园三城三片”建设令2008年,自贡市为加快实现到2010年基本建成100东部新城万人口大城市的目标,将着力推进“两园三城三片成市核心区建设,重点打造两园板仓工业园、舒平工业园南湖生表滩新域)、开发三城(南湖生态城、沿滩新城、东部新城)、改造三片(张家沱片区、檀木林片区、大安老街片区),平均每年新增建成区10平方公里两园三城三片城市发展:东移南进的城市发展策略,城市重心向南偏移自贡市城区令城市功能布局合理,工业大安片区集中化发展,城市建设向工业、居住区南扩展,形成“南湖生自流井老城区老城商贸中心)态城”、“沿滩新城”两贡井片区(工业、層住区)大新兴城市板块新兴商务、居住☆汇东新区基本成熟,城市重心南移,老城区发展逐南湖生态城《沿难新城)渐疏远。自贡房地产市场宏观特征房地产投资情况>,%,,而在08年出现供过于求的局面,但这一局势在09年开始出现转变,09年2月开始自贡房地产开始进入旺住宅竣工面积(万n)住宅销面积万旷销阶段。自贡房地产开发特征冷从右表可以看到,自贡市主要房开发商目前在开发项目地产开发项目几乎都被本地开发远达房远达,尚东美域、仁和半岛、都商几乎垄断,除此之外,还有丹市森林、尚东国际桂、建华等本土开发商也拥有较雄飞集「雄飞·水岸豪庭、雄飞·凯悦星多项目,而本地其他中小开发商或是外地开发商只拥有少量的土泰丰房南湖印象、泰丰·翰林尚舒房地,在品牌竞争上存在明显劣势英祥集英祥·新美居家、英祥·新美帝今虽然为本地开发商,但凭借多年蓝鹰房的开发经验,自贡市房地产开发蓝鹰·美庐水平发展很快,在打造楼盘品质或是营销推广方面都具有丰富的经验