文档介绍：,西安两地块虽有一宗不能确定具体位置,但距离相隔不远,同属西安高新区鱼化赛区域房一昂汉城路阳线大厌德一宫造址家丰西路丰犒东距★地5号线在新庄亲地财富中富鱼路3号线宝桥际厂唐兴路亚燕太溪王家赛燕家庄块一:鱼化赛132亩,地价340万,土地出让金100万左右,,商业自己设计,不限高,首付3地块三天路比健紧邻恒大城东,三面路,面积伤,每方,上地性所是业用地。可变性高业合。批文以下,容PART-1城市与区域发展研究>西安城市宏观背景>西安城市空间发展与高新区规划鱼化寨区域发展及区域价值定义PART2鱼化赛及周边区域楼市研究西安市场板块划分鱼化察区域住宅市场研究鱼化寨区域商业市场研究区域客户研究市场典型案例研究附:2013西安整体房地产成交情况2013西安整体楼市成交情况2013西安土地市场情况PART-1城市与区域发展研究城市宏观背量>西安城市空间发展与高新区规划鱼化察区域发展及区域价值定义城市概况西安地处关中平原中部,腴西省省会,是辐射面积最大的区城核心城市,大西北地区政治经济和文化的唯一核心口陕西省省会,副省级城市,陕西省政治、经济、文化、科教和〖城市信息的中心,是新亚欧大陆桥中国段—陇海兰新铁路沿线经北京首都、全国政治、经济、交通和文化中心济带上最大的中心,具有东户源、连接南北的重要战略上海中国第一大市,中志轴的经济、融贸局和地位北地区第一大域市,西北地区政治、经济、科技口西安是国务院于1982年首批公布的历史文化名城和第一批对外西安教育和文化中心、门户城市、2011年世园会举办开放的旅游城市之一西安市南和东南与汉中市、安康市、商洛天津北方的经济中心国际港口城市、北方的海运与工市相邻;西与宝鸡市接壤:北与咸阳市相连;东与渭南市相接东西最长约204千米,南北最宽约16千米,总面积10,10平重庆长江上游地经济和盒心肉出反商品加工方千米;口西安下辖新城区、碑林区、莲潮区、灞桥区、未央区、雁塔区、《关于经纲要》的西安城市定位“酉部中心间良区、临液区、长安区、盖田县、周全县、户县、高陵县等9市”、和继北京、上海、广州等之后的又区4是,到2011西省第六次人口普查数据显示,全市住“国际大都市”,占陕西省总人口比重从2000年的城市概况西安市作为西部大开发略桥头堡和国家东西部连结的关健节点,未来将成为区域经济的发展引擎大西北战略经济圈格局安GDP占西北五省比人口占比9%2009-2010年东西部承接外来务工人员情况口2009年6月国务院宣布批准《关中天水经济区东部城市务工人员呈减少趋势,西部快速增长发展规划》单位:万人口大经济区格局的确定,促使未来城市人口将急刷增长,%口同时增强西安核心城市的辐射能力,城市聚焦效应将逐渐显现;99789口西安科技实力雄厚,生产力相对发达,辐射带动力强,在西部乃至全国都具有明显的比较优势和潜在优势城市概况安拥有9区4县,其中主城新城、***林,连湖、雁塔和未央为全市经济发展重点孩心区域包含西安产生态区、歌田目城(又称新城)桐射区弈中金齒****增城区之跨越城墙内外西安国西成新区与莲湖区西部大学城城市地处关中盆地中部秦岭北龍,地跨渭河南北两岸;全市辖新城、碑林、蓬湖、雁塔、未央、潮矫、阀良澧、长鴳个区及周至、藍团,户县、高陵4个县。共有街道、乡、镇176个,其中街道办事处89个、镇40个、乡47个。城市经济丿西安经济保持平稳快速增长,2010年人均GDP突破7000美元,GDP较其他二线重点城市处于中等偏上水平,%(亿元)一增长晕人均园内生产总值(元)一增长部2011年部分中西部城市经济运行情况口西安2005-2011年的GDP增长来看,GDP经济总量持续保持两位数稳步快速增长。2009年是经济收入最为i8困难的一年,全年实现国内生产总值2,719亿元,;6000口西安20052011年的人均GDP增长来看,同GDP总量走势一致,呈稳步快速上涨。%,常住人口846万人均GDP为4567624人民币,折合为美元为721241美元(1美元=)。按照世界银行目前的P(忆元)一塔长塞(收入等级划分标准西安已步入中上等收入行列产业支撑丿城市在产业结构调整过程中,趣步形成以科研、高等教育,国防科技工业和高新技术产业基地、航天工业中心和机