文档介绍：B12_工程监理规划 年 月 日至 年 月 日内容提要:建设工程概况监理工作范围、内容、目标和依据监理组织机构、人员配备、岗位职责监理工作程序、制度、方法和措施监理设施、监理贯标要求质量控制点旁站要求工程重点、难点分析及对策监理单位(章): 总监理工程师: 公司技术负责人: 日期: 江苏省建设厅监制第一章建设工程概况本工程位于南京市玄武区珠江路与城东干道交口处东临发展大厦,北临珠江路,西侧新规划道路,南临秦淮河,地块呈方形,由南京泰亨房地产开发有限公司开发建设,南京市第二建筑设计有限公司设计江苏双楼建设集团有限公司总承包施工。建筑与结构基本情况如下:(一).建筑面积:(二).建筑层次、高度:(三).建筑功能组成:(四).结构形式:(五).抗震设防烈度:(六).建筑分类:(七).建筑耐火等级:(八).建筑防水等级:第二章监理工程范围本工程项目的监理工程范围包括:基坑支护、桩基、土方及降水、土建、水电与通风安装、装饰装修、室外管线和道路、室内装饰性夹层及其配套工程等。第三章监理工作内容依据监理委托合同和业主提供的设计施工图,对本工程实行三控二管一协调,即施工阶段的质量、进度、投资控制,合同和信息管理,施工过程的有关事项协调。同时,对现场的安全生产和文明施工实行监督检查。一、 合同管理与协调(1) 审查施工单位各项施工准备工作,协助业主下达开工通知书;(2) 审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案、施工详图和工艺试验成果等,及时提出审核意见并督促其实施;重大技术问题组织专家讨论必要时还需组织专家评审;(3) 参与设计交底及图纸会审,并督促责任单位形成相应文件;(4) 主持工地例会,包括各类设计、施工协调会,协调工程参与各方之间的工作开展,包括不同专业、不同施工队伍之间的交叉施工、交接施工的协调与配合;参与工程及材料设备招标及合同签定;督促执行承包合同,受理索赔申请,进行索赔调查,参与谈判并提出建议意见;在工程实施过程中如发现承包商工作不力,监理机构可向业主提出调整承包商管理人员的建议。二、 投资控制根据业主授权下达变更指令,复核变更工作量,对变更价款进行初步审核;协助业主编制投资控制目标和资金使用计划,审核施工单位提交的资金流量表;按照合同计价方式,复核已完工程量和单价组成等,签署工程付款凭证;三、 质量控制审查工程使用的原材料、半成品、成品包括试验成果和设备的质量,进行必要的抽查和复验;对于不符合设计要求、国家质量标准及合同要求的材料及设备,有权并应当通知承建商停止使用;监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工,必要时应进行24小时日夜旁站监理;对于不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工作业,有权并应当通知承包商停工整改、返工。发布停、复工令应当报告并在24小时内向业主作出书面报告;检查工程施工质量,对隐蔽工程进行复核签证;组织实施有关工程质量事故分析与处理的专项会议,跟踪处理方案的执行和落实;四、 进度控制审查施工单位提交的施工进度计划并检查实施情况;随时监控实际进度,发现偏差,及时督促施工单位提出调整意见并提出监理审查意见在不同的施工阶段,制定针对性的进度控制措施;提出各交叉施工单位及主要设备、材料的进场时间表,对设备、材料供应商的供货计划及实施情况进行监督;对于主要构件、设备进行必要的驻厂监造,督促其生产和及时交付。五、 安全与文明控制督促施工单位施工管理和安全文明施工保证体系的建立、健全与实施;审查施工单位的安全文明保障措施,检查、督促施工单位安全生产防护、文明施工措施的落实;参加重大安全事故的调查与处理;六、 竣工验收与资料管理督促施工单位及时完成合同文件及施工技术资料的整理与档案,审查设计单位/施工单位编制、提交的竣工图纸和资料;编制监理月、季、年报及各专项报告,做好监理记录/纪要等资料保存;根据施工进展,及时做好各施工阶段声像资料的记录与编辑工作,完成数字文件的制作与保存;组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验,并督促整改。对工程施工质量进行评估意见,协助业主组织竣工验收,并对竣工验收所发现的缺陷整改进行监督;协助业主组织和参与联动调试;及时完成项目总结与所有监理资料的整理,并向业主提供一套完整的监理竣工资料用于归档;七、 缺陷保修(24)对于保修期间出现的质量问题,参与调查研究,确定发生质量问题的责任,共同研究修补措施并督促实施第四章 监理工作目标建设工程监理目标是指我公司承担该项目控制预期所达到的目标 ,包括如下内容:投资控制目标:以签定的施工合同协议书所确定的合同价为基价。工期控制目标:以本工程的施工要求工期:个月质量控制目标:同建设工程施工合同质量目标安全文明控制目标:同建设工程施工合同安全施工目标第五章监理工作依据工程合同文件。包括建设监理合同及其它建设工程合同。设计文件