文档介绍：:1甲方: 身份证号码:甲方代理人: 身份证号码:电话: 现住地址:E-MAIL: QQ:乙方:石家庄市淘房客有限公司地址:石家庄市桥西区维明街中华城 5楼515室服务热线:0311--69002654按照国家有关法律、法规及政策规定及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。【物业地址】第一条甲方将位于石家庄市区小区/商务栋/座单元层室,建筑面积平方米, 室厅卫;房屋用途住宅/办公;房地产证号 ;自有房屋现委托乙方独家代理岀租,乙方代理甲方房屋岀租时,甲方授权乙方与承租方签订(房屋租赁合同) ,并行使上述房屋租赁管理事宜的相关权利(另见委托书),并拥有转租权利,如果岀租价格高于约定价格则高岀部分作为乙方代理管理费用。如承租人为办公用途,甲方需无偿提供相关资料配合承租人办理工商执照。第二条甲方保证上述房屋的合法所有权、使用权和收益权,并保证岀租行为的合法性,以及因拆迁等引发的纠纷,与乙方无关,弓I起的相关责任由甲方承担。【租赁期限、房屋免租期、收租时间】第三条代理租赁期限为年,自年月日起至年月日止,委托岀租期内(12个月为壹年)每12个月的前天为房屋免租期,免租期天数按照每月30日计算。房屋免租期过后无论上述房屋岀租与否, 从年月日起乙方将租金按月划入甲方收租账户,每12个月后重新计算免租期。【房屋交接及结清费用】第四条甲方应于年月日前将租赁房屋交于乙方,逾期则视为甲方违约。交房时,甲方应向乙方岀具水、电、燃气、电话、数字电视、物业管理、网络等费用的结算清单或相关证明,填写《物业使用状况表》 ,一式两份由甲、乙双方各持一份,若未签订该表视为未交付房屋。甲方应将房屋钥匙、门禁卡,地下室钥匙、费用票据等移交于乙方,并配合乙方办理相关费用缴费转接;双方于当日内办理上述房屋交接手续同时结清相关费用, 且甲方应保证上述房屋及其附属设施、设备能正常使用,并将网络报停,否则引起的后果由甲方负责。【房屋租价及收租账号】第五条甲、乙双方确认上述房屋每月租金为人民币大写: (小写:Y ),租金按每月号结算(法定假日或非工作日自动顺延) 。甲方负责支付房屋租赁税,具体税率以政府部门规定为准, 及政府规定的岀租房屋征收的其他税费。保证金为人民币大写: (小写:Y )第六条甲方须提供乙方指定银行账户用于收取房屋租金户名:开户银行: 卡号或账号为: ,乙方授权工商银行每月准时将房屋租金划入甲方收租专用账户。【双方责任及义务】第七条乙方通过资源整合和专业化优势,为甲方提供***的服务:包括咨询、出租、交易、代收租金、代缴费用、费用监督、退房结算等专业服务。在签订合同时,若该房产的权利人有若干人,甲方应确保其已取得其他权利人的授权,否则将对该行为的后果负所有的法律责任。甲方确保房屋设施、设备正常使用;如不能正常使用,乙方可代为维修,费用由甲方承担。甲方不承担维修责任的,导致设备无法使用,责任由甲方承担。如办理房屋交接时,房屋租价与上述所包含的房屋设施、设备不符的,属于欺骗行为,则视为甲方违约。按照合同第十一条处理。第八条房屋免租期内未出租期间的物业管理费、水费、电费、燃气费、数字电视费、固定电话