文档介绍：第八章机器设备评估第一节机器设备评估的成本法一、基本方法 成本法的计算公式为: P=RC-DP-Df-De (8-1) P—评估值; RC—重置成本; DP—实体性贬值; Df—功能性贬值; De—经济性贬值。成本法是机器设备评估中最常用的方法。二、重置成本的计算(一)重置成本及构成直接成本与每一台设备有直接对应,间接成本和资金成本有时不能对应到每一台设备上,它们是为整个项目发生的,在计算每一台设备的重置成本时一般按比例摊入。重置成本包⑴含必要的、合理的直接成本费用、⑵间接成本费用以及⑶占用资金而发生的资金成本。其中必要的、合理的直接成本费用包含①设备本体的重置成本、②设备的运杂费、③安装费、④基础费及⑤其他合理成本。间接成本费用①管理费用、②设计费、③工程监理费、④保险费等。原地需用机器设备,其重置成本包括运杂费、安装费、基础费等,但是移地使用重置成本一般不包含上述费用。构成重置成本的费用必须是为购置或构建被评估的机器设备所发生的,包括直接费用和间接费用。但是一些非必然的费用不应该包括在内。(二)设备本体的重置成本(6种方法) 设备本体的重置成本不包括运输、安装等费用。对于通用设备一般按照现行市场销售价格确定,或者通过其他方法计算设备本体的重置成本。自制设备一般按照当前的价格标准计算的建造成本,包括①直接材料费、②燃料动力费、③直接人工费、④制造费用、⑤期间费用分摊、⑥利润、⑦税金以及⑧非标准设备的设计费 (1)特点根据市场交易数据直接确定设备本体重置成本的方法。(2)适用前提获得该设备在市场价格资料,对于大部分通用设备比较适合。(3)获得市场价格的渠道①市场询价根据替代原则,在同等条件下,评估人员应该选择可能获得的最低售价。厂家的报价和实际成交价存在较大的差异,评估人员应该谨慎使用厂家报价,应该向近期购买该厂的同类产品的其他客户了解实际成交价格。②使用价格资料注意价格资料的有效性和可靠性。注意价格的时效性。 (参见教材36页价格指数法部分) 物价指数法是以设备的历史成本为基础,根据同类设备的价格上涨指数,来确定机器设备本体的重置成本的方法。对于二手设备,历史成本是最初使用者的账面原值,而非当前设备使用者的购置成本。物价指数可分为定基物价指数和环比物价指数。(1)定基物价指数定基物价指数是以固定时期为基期的指数,通常用百分比来表示。以100%为基础,当物价指数大于100%,表明物价上涨;物价指数在100%以下,表明物价下跌。表4~l为某类设备的定基物价指数。表8一1表4一1年份(定基)物价指数(%)1999100200010320011062002108200311020041122005115采用定基物价指数计算当前设备本体重置成本的公式为: 设备本体重置成本=历史成本×(当前年份(定基)指数/基年(定基)指数)(8—2) 【例8-l】2000年购置某设备,原始成本为38000元,计算2005年该设备的重置成本。2005年的定基物价指数为115,2000年的定基物价指数为103,则: 『正确答案』2005年该设备本体重置成本=38000×(115/103)=42427(元) (2)环比物价指数环比物价指数是以上期为基期的指数。如果环比期以年为单位,则环比物价指数表示该类产品当年较上年的价格变动幅度(应该是本年相比上年物价的倍数)。该指数通常也用百分比表示。表4~1的定基物价指数用环比物价指数可表示为表4—2。用环比物价指数计算设备重置成本的公式为: [例8—2]某设备2002年的历史成本为30000元,环比物价指数见表4—2,计算2005年该设备本体重置成本。『正确答案』表8—2表4—2年份(环比)物价指数(%)1999 =30000×(%×%×%) =31961(元) 在机器设备评估中,对于一些难以获得市场价格的机器设备,经常采用物价指数法。使用时,评估人员应注意以下问题: ①选取的物价指数应与评估对象相配比,一般采用某一类产品的分类物价指数,不可采用综合物价指数。②应注意审查历史成本的真实性。因为在设备的使用过程中,其账面价值可能进行了调整,当前的账面价值已不能反映真实的历史成本。③企业账面的设备历史成本一般包括运杂费、安装费、基础费以及其他费用。上述费用的物价指数往往是不同的,应该分别计算。④只能测算复原重置成本。⑤进口设备应使用,进口设备生产国(或者设备的出口国)的分类物价指数。 (1)特点: 通过分别测算机器设备的各项成本费用来确定设备本体的重置成本的方法。(2)适用对象常用于确定非标准、自制设备设备本体的重置成本的计算。 4.