车库转让协议.docx

文档介绍：车库转让协议转让方(以下简称“甲方”)陈瑞华身份证号: 张启 身份证号: 受让方(以下简称“乙方”:吴光女口身份证号: 见证方:甲、乙双方在自愿、协商一致的基础上,就九洲佳园 5-2-2车库产权及使用权转让事项,达成如下协议:一、 车库概况:1、 车库坐落于:九洲佳园5-2-2车库(以下简称为“该车库”该车库面积:、该车库产权证号:房产证:丰房产证私人字第 17214号,土地证:丰土国用(2011)第10813号,详见附件二、 产权约定本合同所指车库,系具有独立使用功能的独立建筑空间,并不属于必要附属设施,也不随该建筑地上部分的房屋产权一并转移。 甲方保证对以上车库享有合法的占有、使用、收益、处分的权利,确保上述车库现在及以后产权清晰,没有经济和民事纠纷,否则由此产生的一切损失由甲方承担。 甲方收到乙方车库转让金后,原九洲佳园小区开发商向甲方转让该车库的相关权益(占有、使用、收益、处分的权利)已经全部转移到乙方,甲方无权另行处置该车库,并提供初次购买该车库时的房产证、土地证、有效发票及合同复印件。如甲方售卖房屋,需要在房屋出售合同中明确:此房屋车库已出售,产权及使用权已属于乙方,后续此房屋每次出售需要明确写明。若国家法律政策对该车库产权及使用权作出具体规定,乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策处理。三、 转让价款1、本合同所指车库所有权转让,总价款为人民币 拾陆万捌仟(大写)元整。乙方已经向甲方支付定金 捌仟(大写)元整,甲、乙方于签订本合同当日,双方交房,剩余款项在双方交房当日全部付清。甲方收到上述款项后,向乙方出具收款收条;2、本协议该车库转让价款为甲方净得价,鉴于目前该车库尚不能单独办产权证过户至乙方名下,如将来该车库乙方需要办证过户的,收到乙方通知后,甲方应当无条件配合乙方办理过户登记手续,否则甲方承担乙方所有损失,过户所涉及的税费全部由乙方承担(包括甲方需向有关部门缴纳的营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易税等),并于办理当日由乙方直接向相关机构缴纳。四、 车库的交付1、甲方应于2018年 月 日将该车库交付给乙方。五、甲方权利义务1、 甲方按本合同约定向乙方交付该车库;2、 甲方有权按本合同约定向乙方收取该车库转让价款;3、 甲方应当在该车库能够办理过户登记手续时与乙方共同办理过户登记手续,为乙方办理车库产权证。4、甲方应确保该车库在过户至乙方名下前不得出现任何影响乙方权利的情况发生(包括车库被查封、抵押的等),否则乙方有权解除本合同并要求甲方按本合同总价20%支付违约金,如车库溢价超过违约金的,。5、确保不得有其他阻碍乙方使用车库的情况。六、乙方权利义务:1、乙方应按本合同约定时间支付该车库转让价款;2、乙方受让该车库后,应遵守物业管理规定,按期缴纳各项管理费用。七、违约责任1、若乙方未按本协