文档介绍：工程施工组织设计报告目录第 一 章 : 工 程 概况 3第二章施工部署. 4~11一、工程目标. 4二、项目管理及项目组织结构..4三、施工进度计划及工期保证措施. 5~7四、施工区域的划分及工程量..8五、施工组织及劳动力组织. 8~9六、主要设备配置 10七、施置 工..10~11现场平面布第三章:主要施工方法、技术措施 11~31一、根据结构特点,确定施工工序 11~12二、测量定位 .12三、土方工程 ..12四、模板工程 12~13五、钢筋工程 13~15六、砼 15~16工程 七、防水工程 16~17八、冬季施工 17~22九、机电安装 22~30十、交叉施工 30~31第四章:工程质量目标、质量保证体系及措施.. 31~33一、质量目标 31二、质量保证体系 31~32三、质量保证措施 32~33四、技术保证措施 33第五章:安全措施与文明施工 ..33~37第六章:消防与保卫措施 37~38附图:、名都园四期工程施工进度计划、名都园四期工程流水区域划分示意图、名都园四期工程施工总平面示意图、名都园四期工程临水示意图、名都园四期工程临电示意图、名都园四期工程地下室底板墙体模板支撑示意图第一章:工程概况北京名都园工程位于北京顺义县后沙裕乡白辛庄南。业主为北京名都园防地产开发公司,本次投标的工程为名都园四期豪华别墅工程,建筑面积约为10190m2,有T1、T2、T3、T4四种类型的别墅,均为独立式。其中T1型12栋,每栋建筑面积450mt共计5400m2;T2型922栋,每栋建筑面积 400m,共计3600m;T3型1栋,建筑面积22610m,T4型1栋,建筑面积580m。本工程地下一层,地上三层,层高3m,楼面有错层,檐高9m本工程为豪华式别墅住宅工程,结构形式为坡屋顶钢筋混凝土框架结构,基础为筏基,基础底板及外墙砼为抗渗砼,地上部分为普通砼,,,填充墙及隔墙砌筑为陶粒盲孔砖。承包范围见下表内容序号内 容1全部结构工程,包括开挖、地基、主体建筑等2地下室、屋面、平台防水(卫生间、厨房防水不包括)3除铝窗、车库翻板门由甲方另行委托之外 ,全部外装修工程(其中包括排烟洞口、排气扇及洞口的铝合金百叶窗)4室内粗装修(包括盲孔砖保温及内隔墙砌筑抹灰 ,水泥地面,不吊顶房间顶棚抹灰,卫间生厨房防水基层抹灰(预埋管收口及阴角抹八字),明装暖槽内抹灰。5强电、照明:全部工程(包括:敷管、带线、穿线、配电箱、室内外面板、室外灯具、室内不安装灯具(注明:配线预留至吊顶以下或设计相应位置)。6弱电:(电视、电话、消防):完成室内弱电敷管及带线。由各专业公司穿线、安装面板及设备)。7米暖炉片(由业主负责提供到现场),中标公司负责入库、保管及安装调试 ,并负责全部米暖管道施工。8上下水、生活热水由中标公司负责安装管道至洁具处 (包括地漏盖及收口,而洁具安装,喉管连接由另家公司负责。9空调机及冷凝、冷煤管由甲方提供,中标单位负责管线敷设、安装及收口。10卫生间窗式排气扇,吊顶排气扇及喉管,厨房煤气灶排烟喉管,材料及安装由中标公司负责。11煤气预埋套管及收口工程由中标公司负责。第二章:施工部署一、 工程总目标工期:全部主体结构工程力争于99年12月15日完成,本次投标的承包范围工程力争于 6月30日完成,样板房施工按业主要求时间提前完成。质量:单位工程质量优良。安全文明施工:达安全文明样板工地标准。二、 项目管理、组织机构及项目领导质量职责1、 本工程全面实行项目法施工,工程项目管理是以高效率地实现项目目标为目的的,以项目经理负责制为核心,以项目合同和成本核算制为主要内容 ,并对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、协调、控制的管理制度。2、项目经理部依据业主要求和公司对项目的规划和决策 ,具体制定和实施总体方针目标,包括工期、质量、安全等,公司对项目经理部进行方针目标考核。同时项目经理部还接受业主和社会各方的监督和检查 ,最终为项目实现目标管理提供保障。3、为规范本项目的管理工作,项目经理部执行公司颁发的<项目管理手册>、<质量保证手册>、<CI工作手册>,项目根据前两期的施工管理经验制定了项目自身的管理办法—<名都园工程项目管理办法>,在四期施工中我们将继续执行此管理办法,并进一步地加以完善,将”创过程精品,建用户满意工程”的项目质量管理工作指导思想贯穿工程的始终。4、项目经理部组织机构(见附表)5、对分包队伍的管理我公司作为总包单位,为实现公司在工期、质量方面对业主的承诺,保证工程正常运转,在施工期间特采取如下措施:总包合同中明确总包对质量、工期的责任 ,因此在施工中加强对分包的管理。总包和分包签定具有法律效力的合同 ,以合同为依据,对分包进行管理和控制,为最终实现质量、工期目标提供法律约束。在施工中