文档介绍：合作购房协议甲方: 乙方: 甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买住房之相关事宜达成如下协议,以资信守:一、住房基本信息及金额甲乙双方共同投资,购买一套位于成都市金牛区抚琴小区 (54幢一单元2楼4号)的房产,现登记信息为:[丘(地)号:权0061666,产别:私产,幢号:54-1,房屋总层数:7,所在层数:2,房号:4,面积66平方米;地号:JN5-6-105,使用权面积:11平方米]。过户后登记信息为: 。(大写:捌拾伍万叁仟元整) ,不含贷款利息。二、出资金额、(大写:肆拾贰万陆仟伍佰元整),占50%;(大写:肆拾贰万陆仟伍佰元整),占50%。三、产权比例甲方享有共同所购房产50%的产权。乙方享有共同所购房产50%的产权。四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解,对拟购房产的质量、位置及双方协商的出资金额均无异议。五、甲乙双方以按揭贷款的方式购买住房,具体约定如下:、(包括定金)人民币,由甲方付50%、乙方付50%,并以现金支付;、按揭贷款主贷人为乙方廖若苓,贷款金额55万元,贷款期限为20年。合伙人甲方刘玉芬附有同等投资比例的还贷责任;、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,甲方承担 50%、乙方承担50%;房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。六、购置房产法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权经协商,甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产买卖合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理等所有购房相关手续。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求告知受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人通报。七、房地产权证署名、办理、保管由于甲方不具备在成都市主城区购房资格,该房产登记到合伙人乙方的个人名下,但双方平等享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利,任何一方不得私自处置、变卖该房产。房地产权证由乙方依法办理并交由甲方妥善保管,乙方不得私自登报申明房地产权证遗失进行补办,否则视为违约。八、住房管理、出租及收益分配比例甲方委托乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,出租价格应在正式签署《房屋出租合同》前取得甲方的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益,由甲乙双方按照投资比例分配,每个季度结算一次。若日后该住房被政府占用收购或拆迁,所得收益按投资比例进行分配。九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气费、有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担50%,乙方承担50%,并以现金支付;十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处