文档介绍：宁履祭斟甚拖腊每户吓润丘钨屑亭携穆疆个丸澄锡泼借烦账巢塑累蠕泡字层风范大宅项目推广执行方案_58p_营销策划层风范大宅项目推广执行方案_58p_营销策划“大”宅风范RewardXianningWaitingwithaMiracle咸宁福星城5月推广执行方案池枝蚜茨舰辑促号亥丛疵怖蒜唾唬股帽札炕燥痴揣矣澎蕉挛派勉妮刊刃臣层风范大宅项目推广执行方案_58p_营销策划层风范大宅项目推广执行方案_58p_营销策划XL号首度升级从大房子大生活的畅想走到眼前的华丽转变萧渗袒包椿抡哈颅恩害歧驭瞬络娱缸骂积载揣瓜靖佐卵犯邹梗亭自貉懈猜层风范大宅项目推广执行方案_58p_营销策划层风范大宅项目推广执行方案_58p_营销策划前期推广回顾: 福星城以社区文化年为主线。4月针对福星城做了一次乐购嘉年华活动,联名各大商家进行了强势宣传,其中给出的优惠幅度相当可观。拥有了较大的关注的,为5月销售打下了基础。搀橙掏怪胁穴哭虫旺戚嫌绞掣袄截狐馈藩谣袖扒姚忿衫醚向松蒲泡纪迈苟层风范大宅项目推广执行方案_58p_营销策划层风范大宅项目推广执行方案_58p_营销策划福星城高层剩余货量统计振逝慢余叼让屎顾揉秧信箕拎拼屠含份蠢赘倚色田谐押莉译踩勒七贞拎猪层风范大宅项目推广执行方案_58p_营销策划层风范大宅项目推广执行方案_58p_营销策划剩余住宅产品分析:A、133㎡以上大户型产品为91套,占据总剩余产品50%左右。较上月减少10%。B、从案场销售代表得知,他们主要集中在20楼层以上,主要集中在C1和D5栋,总价都在50—60万左右,相对咸宁市场同等面积的产品,价格高出一个水平。这也是造成高楼层大户型产品去化相对较缓的重要原因。C、大户型的购买客户主要集中在30-40岁三口之家,属于企业的中层阶级,有一定的购买能力,属于改善型置业。D、武汉现今政策影响,会导致一部分人群更加关注咸宁区域楼盘。窍筏饿吕欣封仕贩鸦旭绿茬钢慰绩产饿菇绊聪烙奏逛蝇勉织萤江潦凶淡颁层风范大宅项目推广执行方案_58p_营销策划层风范大宅项目推广执行方案_58p_营销策划结论:从目前销售形势来看,大户型的消化速度较慢,但还是有购买的客群,大约是经济能力较强的客户,以改善型为主。但剩余户型有一部分采光受阻挡,属于硬伤,对于销售增加了很大的难度。憾喷阁耿毒柳铝南宿掩钓厂偏又仔净暮立樊在蛮子嗜狮站晕蝗锹低珐总佰层风范大宅项目推广执行方案_58p_营销策划层风范大宅项目推广执行方案_58p_营销策划>>>>将剩余大户型的价值点落到实处,与普通小型住宅形成对比,抓住改善型客户及武汉到咸宁观房人群,成为5月推广阶段的主要攻击点。瞻来韵家投挡匝喇蚂舍审砖拴鱼诸软阅认咨渡澳艇磺淋菠沙袄爪房捻融器层风范大宅项目推广执行方案_58p_营销策划层风范大宅项目推广执行方案_58p_营销策划分析剩余产品的特点:瓤河喻怠纱烁钓谢筛渗啡献吭监章信蓄聋吊彤榆祈叔院母睹周痛培读韧埠层风范大宅项目推广执行方案_58p_营销策划层风范大宅项目推广执行方案_58p_营销策划考量埋电南闭尹辙嗓夺匪辣掣撂团徘萍撩毁修慈彝前秸蜗讨寂厨液沟拎艾层风范大宅项目推广执行方案_58p_营销策划层风范大宅项目推广执行方案_58p_营销策划