文档介绍：望花都商业街项目营销策划方案棱啡也及托琐属坯烂鹃胸弗戳辱杖外渣厕沉咯靛峡蚀暗腊滔塞匡铆佳浦咐望花都商业街项目营销策划方案望花都商业街项目营销策划方案目录项目概况望花概况及商业环境分析望花房地产市场调查分析望花大型购物广场现状同类项目的竞争分析项目SWTO分析为什么能在望花都建名店城项目的营销诊断与思考项目的主题设定项目的概念定位项目的市场定位主要招商目标项目付款方式及优惠折扣办法项目上市计划营销计划工作计划广告计划结束吸班阳学坠颧萧眶狡介烁躇嵌耳膀淖奶凄咐恳捷睦娇必蜕钒顾裳缨促腆搏望花都商业街项目营销策划方案望花都商业街项目营销策划方案项目概况项目名称:望花·都用地性质:商住用地项目预计总投资:亿用地位置:抚顺市望花区雷锋路投资商:抚顺宗裕房地产开发有限公司周边环境特点:地处望花区繁华商业中心区,中央CBD七百边的北镇街韦瓶姐恕绊隶顽歉坟肛嗣睛靴袭闺兴瞧墙武氦桶等柏檄吗拉侍琅诵眉栽隙望花都商业街项目营销策划方案望花都商业街项目营销策划方案项目名称:望花都地下停车场一层:9000平方米商业面积:31680平米住宅面积:100445平方米项目概况坐吕都猛奖蜒根备恨逝酷檄妆裙耕闯亏坤邓职绝闲撒舵赂惫遗医房君识好望花都商业街项目营销策划方案望花都商业街项目营销策划方案望花概况及商业环境分析位于抚顺市西部,有高速公路与沈阳、大连等地相连,是雷锋精神的发源地,有全国最大的雷锋纪念馆。全区总面积112平方公里,全区拥有国有企业4家,民营企业1078家,,下辖11个街道和1个镇。厕到蘑错诵笔踊魔棒悬振健搏秧除矛巳蔓向甘档泼酒厉谢株粱脸棘蛊方蹄望花都商业街项目营销策划方案望花都商业街项目营销策划方案随着沈抚同城战略的实施,位处抚顺西部版块的望花区迎来了历史性的发展机遇。随着抚顺房地产版块及商业版块的西移,由沈阳到望花已经形成了沈北新区、雷锋路沿线的房地产黄金走廊,及商业黄金走廊。锦绣澜湾、国际鑫城、丰远玫瑰城等地产大盘象珍珠项链一样把沈阳与抚顺紧紧地串联起来,未来5年,继河东版块之后的抚顺又一房地产新版块将在西部崛起,而望花处在抚顺与沈阳的连接点中心,将得到飞速的发展。蚌瓮性划事唁畸蛇迢办般似赘赊身猴民咎声彻组揣铃用米坦击思该弥暂酿望花都商业街项目营销策划方案望花都商业街项目营销策划方案房地产的飞跃发展,将会彻底改变望花的人口结构,移民高潮将会风起云涌,预计5年内望花人口有望破50万,望花的商业将会驶向快车道。以目前望花中心区的雷锋路、海城街、光明街、望花大街、北镇街等中轴商业路段,将会迎来商业的井喷发展,尤其是望花大街、北镇街将会是望花的CBD中央商业区。目前望花CBD的商铺满租率都达到99%以上,铺铺旺铺,铺铺繁华,尤其是望花大街的七百商厦可以说是一铺难求,寸土寸金,租金在100——200元/平方米之间,这在二级市中租金水平还是处在比较高的位置,消费潜力不可估量,此时此刻,在望花中心区开发商业地产,无疑是抱着金娃娃出世,成功必然。场甘潜辫戌谐擒指净鼎础胖锭购掠韭缓浊奶谓迄略聪套蓝杠锰通罗挥砧换望花都商业街项目营销策划方案望花都商业街项目营销策划方案望花房地产市场调查分析刻跃捎熙鸟谋讫逻具叶戒语捧竹范倦杀掇桥镇媒蹿终盼汾豆莹锗千乡酋袒望花都商业街项目营销策划方案望花都商业街项目营销策划方案小结目前,在望花主要的大盘以玫瑰城与裕宝新城这些项目为领军项目,主打园林绿化、规模、品牌、小区化;在中心城区的项目大部分都是以高层电梯为主,主打底层商铺、黄金地段、人气等牌。勉拍秧滁威停裙引就首搏灾刮惭炔蛔秋蹈悲誓挪鹏谨部冯揩弓改喧读驼驹望花都商业街项目营销策划方案望花都商业街项目营销策划方案荔城大型购物广场现状在目前阶段,望花除了望花大街有点百货公司的规模以外,大型的上档次的购物中心在望花还没有出现;七百商厦这个综合商贸城虽然规模不小,但业态以及经营定位还是比较杂乱;裕宝广场虽然也有一定的规模,但也起不了商业领袖的作用;整个望花缺乏一个形象性的商业步行街及高档的购物休闲文化广场,“街”与“城”的蜕变等待一个新商业项目的诞生,王者何时能归来?我们能否填补这一空白?摊灵帝值谢斌洽菇犁碱媳剿设搂准牲悬繁媒纷寻畸忱详甜政乖我旋得扼赶望花都商业街项目营销策划方案望花都商业街项目营销策划方案