文档介绍：奇峰苑—期保障性住房建设工程二标段质量常见问题裂缝、渗漏专项防控方案编制: 审核: 审批: 日期:年月日衡阳市红德建设有限公司一、 工程概况 错误! 未定义书签。二、 质量管理保证体系 3三、 防开裂防治措施 41、 钢筋砼楼板开裂 42、 墙体抹灰后开裂 53、砌体灰缝开裂 9 四、 防渗漏防治措施 111、 厨房、卫生间防渗漏 112、 外墙防渗漏 133、 屋面防渗漏 154、 门窗防渗漏 205、 管道洞口防渗漏 21工程概况1、 工程性质:住宅、公共建筑2、 工程概况奇峰苑二期保障性住房建设工程三标段工程由四栋(13#、14#、16#、17#楼)层数为18层的住宅楼组成,总建筑面积约60000平方米。本工程主体外墙采用多排孔陶粒混凝土保温砌块,内墙为多排孔陶粒混凝土砌体,均采用 。屋面防水材料为:高聚物改性沥青防水卷材。基础形式为旋挖桩基基础,主体结构形式框架-剪力墙结构,。二、质量管理保证体系成立质量通病防治小组,小组名单如下:组长:贺建国副组长:谢笃明组员:吕又林、王自立、王林东、黄维、贺方坦防治小组的权限、责任、范围:1、 防治小组的权限:防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的,有责令施工队限期整改的权力;如没有整改或整改不到位,有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。2、 防治小组的责任:尽量消除因施工原因造成的质量通病。3、 防治小组的负责范围:本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。三、防开裂防治措施1、钢筋砼楼板开裂防治钢筋砼工程常见的质量通病有:麻面、蜂窝、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差等。(1)原因分析:a、 蜂窝:原因是混凝土一次下料过厚,振捣不实或漏振,模板有缝隙使水泥浆流失,钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大,柱、墙根部模板有缝隙,以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。b、 露筋:原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋,或梁、板底部振捣不实,也可能出现露筋。c、 麻面:拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够,构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。d、 缝隙与夹渣层:施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因,易造成缝隙、夹渣层。e、 现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏严重,主要原因是混凝土浇筑后,表面不用抹子认真抹平,踩踏严重属浇筑后上人过早。f、 楼板厚度不够或板厚超标:砼浇筑前,对楼板模板顶标高进行复核,做好现浇板板厚的控制标识,浇筑过程中质检员对每块板板顶标高均应认真拉线检查。防治措施:a、 现浇板的混凝土应采用中粗砂。b、 混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂,其减水率不应低于8%c、 预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内,每立方米粗骨料的用量不少于1000kg,粉煤灰的掺量不宜大于15%d、预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度, 高层住宅不应大于180伽,其它住宅不应大于150伽。e、 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面,应设置间距不大于300伽的钢筋保护层垫块,再浇注混凝土时保证钢筋不位移。f、 现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时,布置在下层钢筋之上),交叉布线处应采用线盒,线管的直径应小于 1/3楼板厚度,沿预埋管线方向应增设©******@150宽度不应小于450伽的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。g、 现浇板浇筑时,在混凝土初凝前应进行二次振捣,在混凝土终凝前进行两次压抹。h、 现浇板浇筑后,应在12小时内进行覆盖和浇水养护,养护时间不得小于7天;对掺用缓凝型外加剂的混凝土,不得少于 14天。i、 现浇板养护时间,,不得进行后续施工。当混凝土强度小于i0Mpa寸,不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板冲击影响。j、 现浇板的板底宜采用免粉刷措施。k、 支撑模板的选用必须经过计算,除满足强度要求外,还必须有足够的刚度和稳定性,边支撑立杆与墙间距不得大于300伽,中间不宜大于800伽。根据工期要求,配备足够数量的模板,保证按规范要求拆模。l、 施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝的浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑 60天后进行,浇筑时宜采用微膨胀混凝土。2、墙体抹灰后开裂1)、墙体与门窗框交界处抹灰层空鼓、裂缝、脱落现象:工程竣工后,由于门窗扇开启的振动,门窗框墙面出现抹灰层空鼓、裂缝或脱落。原因分析:a、 基层处理不当b、 操作不当,细石混凝土预制块位置、方法不当或数量不足c、 砂浆品种选择不当预防措施:a、细石混凝土预制块数量及位置应当在门窗口上下300mm放置一块,中间