文档介绍：施工单位内部工程竣工交验管理规定1、工作程序竣工交验阶段:从工程完工起,到项目竣工验收交付手续办理完毕为止。工程竣工交付验收程序应按项目自检、工程初验、竣工验收(综合验收)和工程交付四个阶段进行。2、工程竣工交验流程项目完成工程合同及设计图纸内容T工程扫尾、清理(住宅工程分户验收各项准备工作)7各项专项检测、专项验收及检测报告、验收证明收集、整理(含规划、消防、人防、电梯、通风、水电、节能、环保、钢结构和幕墙及装饰专项、室内环境、热工性能等,具体内容见“附件2”)7项目部自检、存在问题整改闭合7申请通知公司(分公司)组织内部预检7预检存在问题反馈、督促整改闭合7竣工资料收集、整理、汇总、签字、盖章7竣工资料送交质监站(按《单位(子单位)工程施工质量验收资料》中目录顺序整理成册,要求附上各类结构实体检测和功能性检测报告〈具体见宁建工字〔2009〕109号〉)和城建档案部门(取得档案专项验收合格书)7施工单位向监理单位和建设单位提交《工程竣工报告》7监理单位对工程实体和竣工资料进行符合性审查7符合要求签署竣工报告7监理单位组织预验收7建设单位向质监机构监督科申请工程竣工初验(含工程实体和资料)7存在问题整改闭合(如验收不合格,重新组织竣工初验)7建设单位书面申请质监机构竣工验收(综合验收)7现场做好综合竣工验收各项准备工作(住宅工程做好外墙含外窗和玻璃幕墙淋水、厨卫间和阳台蓄水等分户验收内容)7建设单位组织工程建设五大责任主体及主要参建单位(专业分包单位)参加竣工验收7质监机构对验收程序、过程和行为等进行监督,并抽查质量控制资料和工程实体质量情况7各责任主体表态并签署验收意见7竣工验收过程存在问题整改闭合(如验收不合格,由建设单位重新组织竣工验收)7质量机构完善、整理工程质量监督档案,施工单位积极配合和提供相应资料(具体内容见“附件1”尸按流程办理单位工程竣工验收监督手续和备案手续(备案资料具体内容见“附件3”)宀工程交付建设单位-施工单位最终撤场。3、竣工交验规定(1) 项目自检1) 工程完工后,项目经理应组织项目技术负责人、施工员、质检员和各专业工长(班组长)组成自检小组,按《建筑工程施工质量验收统一标准》、施工合同和设计图纸要求,对已完工的各分部工程进行工程实体和竣工资料的自查自纠。对施工合同承包范围内的工程内容必须全部完成,不允许甩项。工程质量必须全部达到国家验收标准和省市地方相应的规定要求。2) 由于业主变更原因造成的未完工分项工程,可不列入竣工自检验收项目,但应提供有合法的变更手续(如设计单位变更单和图审手续,质量机构领导同意呈批件等)。3) 在项目自检的基础上,对存在的问题进行内部整改,符合设计、合同和相关规定要求后于初验前通知公司(分公司)质量分管负责人(技术质量部门)组织相关人员开展初验前的内部预检,并将存在的问题书限期整改到位。(2)项目初验1) 公司(分公司)质量分管负责人(技术质量部门)对工程预检中问题整改复查验证合格后,项目部填写《工程竣工报告》,提交监理和建设单位,报请建设单位组织工程初验(含住宅工程分户验收)。2) 由公司(分公司)参加建设单位组织的工程初验,对初验中存在的问题项目经理应及时按规定要求在规定的期限内整改到位。3) 初验合格(含初验整改符合要求)后由工程监理写出《工程质量监理评估报告》,勘察、设计单位分别填写出