文档介绍：杭州城西写字楼项目市场调查报告(莱•矩阵国际)壬丽怩肯厂告[ irtAUJSZrlOUOJUliOz\D2011年7月7日大音希声大象无形add她杭州市石徉络通益路交叉口浙窑公园11号樓 tu/电送0571-88972393FAX/reit0571-88972393杭州大■广告目录Content一、 2011年杭州房地产市场概况 3市场总体情况 32•本章小结 10二、区域概况 121•新城西向西大突破 12杭州三高人群聚集之地 12城西发展规划 13本章小结 13三、区域内写字楼概况 141•区域内知名写字楼概况 14区域内其他在售写字楼概况 17本章小结 18四、板块内写字户驻户概况 181•驻户概况 20五、区域配套 21主要配套情况一览 21本章小结 24六、市调总体结论: 241•市场前景 25大音希声大象无形add她杭州市石徉络通益路交叉口浙窑公园11号樓 tu/电送0571-88972393FAX/reit0571-88972393杭州大■广告•、2011年杭州房地产市场概况•市场总体情况自1月26号更加严格的“新国八条”以及2月28日杭州细则出台以来,住房交易市场呈现疲软,而未在限购之内的商业地产则迎来春天。2月28日杭州细则出台后,截至3月80,杭州楼市位列销售排行榜前十位的楼盘中,有9个楼盘为写字楼、酒店式公寓、社区商铺之类的商业地产。政府楼市调控剑指住宅,不少开发商业务转型,将战略布局重点放到商业地产上;与此同时,看好中国经济未来前景的各国际品牌、企业、商家纷纷在各地寻找落脚点,夯实了商业地产的刚需市场基础;而投资者也开始关注并青睐商业地产的前景。从宏观市场到微观市场,似乎都在昭示:商业地产春天的到来,已具备了诸多利好因素。(D2011年46月土地出让情况宗地名称土地坐落出让面枳(NE)土地用途总成交价(万元)竞得人成交日期杭政储出\2Q1I]15号江干区口干科技园FG12-^21-37地块)51078住宅役配套公建)用地104400德越有限公司2011-06-14杭政储出2011]14号杭州经济技术开发区杭州经济技术G^-I—10地块)18324住宅设配套公建)用地35500澳门万城宵业投资有限公司2011-0(^14杭政储出B01C13号西湖区转塘浮山G-3地块)18923住宅役配套公建)用地20216温州东日房地产开发有限公司2011-06-14杭政储出201C12西湖区留下单元D地32627商业金融业用47164杭州传富网络2011-0D5号块)地科技有限公司杭政储出poll]11号滨江区威陵钢家具厂0地块)43359居住及商业办公用地90500杭州金盛置业有限公W]2011-015杭政储出B01C10号西湖区转塘浮山G-1、C—2地32794住宅役配套公建)用地、商业金融业用地32822杭刃'1名宸科技有限公司2011-05-05三塘综合楼在建工程及该综合楼占用的宗地国有建设用地使用权下城区东新路533号,东至东新路10189商服用地35682杭州市居住区发展中心有限公司、浙….2011-04-29杭政储出201C9号江干区沃城单元B309-C2-5498商'4金融业用地30700浙江中铁房地产集团有限公司2011-04-14杭政储出20158号江干区钱江新城A-01—2地块16781商业金融业用地177100浙商财产保险股份有限公司2011-04-14add她杭州市石徉络通益路交叉口浙窑公园11号樓 tu/电送0571-88972393FAX/reit0571-88972393(刀2011年46月交易行情大音希声大象无形杭州大■广告4月每日交易行情6月份主城区销售概况日期预定(套)交易套数(套)交易面积(平米)可售套数(套),商铺0套,,商铺10套,,商铺10套,,商铺4套,,商铺6套,写字楼85套大音希声大象无形add她杭州市石徉络通益路交叉口浙窑公园11号樓 tu/电送0571-88972393FAX/reit0571-88972393杭州大■广告5月每日交易行情::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::書大音希声大象无形 ADDM杭州市石祥路通益路交叉口浙窑公园11号樓ni/«话0571-88972393fax/kb0571-,商铺0套,写字楼$