文档介绍：须知本资料为我司为特定企业撰写,所以本研究资料受时限、地理等客观因素影响,请采用者视具体情况而定,如造成不良影响,本司不承担任何后果!可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前,对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法。整个可行性研究提出综合分析评价,指出优缺点和建议。中国产业竞争情报网认为,根据结论的需要,以增强可行性研究报告的说服力。可行性研究报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。花果园房地产规划项目可行性研究报告目录第1章 总论 2一、项目背景及概况 22、项目名称 23、承办单位概况 24、可行性研究报告编制的依据 35、编制范围 36、项目提出的理由 37、拟建地点 48、预期目标 5(二)写字楼(总计77-86万㎡) 5(三)公寓(总计11万㎡) 6二、问题与建议 7第2章 项目投资环境与市场报告 7一、投资环境分析 7二、近几年贵阳房地产市场运行情况 81、房地产开发投资情况 82、新建商品房预(销)售情况 83、二手房成交情况 94、外来购房情况 95、房地产发展前景 96、房地产发展趋势 107、营销策略 10第3章 建设规模的项目开发条件 12一、建设规模 12二、项目概况现状 12三、项目建设条件 121、地形、地貌、地震情况 122、气候条件 133、水文地质 134、交通运输条件 135、生态环境条件 146、施工条件 147、政策环境 14第4章 建设方案 16一、设计依据 16二、项目设计主题和开发理念 16三、项目总体规划方案 161、规划设计原则 162、项目结构和布局 173、住宅物业类型和商业布局 17四、建筑设计 171、主要规范及标准 182、建筑风格及立面特点 18五、结构设计 191、指导思路 192、结构设计 193、结构选型: 194、地下室设计 195、使用工具及软件 19六、给排水设计 191、给排水 19第5章 节能节水措施 20一、设计依据 20(1)建筑部分节能设计 20第6章 环境影响评价 21一、编制依据 21二、环境现状 211、气象 212、大气质量现状 22三、项目建设对环境的影响 22四、环境保护措施 221、设计依据 222、设计原则 223、治理措施 22第7章 劳动卫生与消防 24一、指导思想 24二、职业安全卫生健康对策与措施 241、安全施工保障措施 242、职业卫生健康对策与措施 24三、消防设计 251、设计依据与原则 252、总体消防设计 253、室内装修防火 254、消防道路设计 255、水量 256、室内消火栓系统 258、自动喷水系统 26第8章 组织机构与人力资源配置 26一组织机构 26二、人力资源配置 26第9章 项目实施进度 27一、项目开发期 27二、项目实施进度安排 27三、项目实施过程控制措施 271、项目进度控制措施 272、项目质量控制措施 273、项目资金控制措施 27第10章 项目招投标 29一、工程项目招标投标概述 291、招标制度有助于技术引进的成功性、实用性,激发企业的活力。 292、招标是企业提高投资效益,无偿获得经济、科技信息,与国内外市场接轨的有效途径。 293、招标制度能够降低引进技术设备的价格。 294、招标程序规范、操作简单、节省时间费用和劳动力。 295、招标制度公开、公平、公正的特性保证了企业采购过程的透明化 30二、工程项目招标投标因素分析 301、业主与招标机构的配合是否默契是招标项目成功的基础。 302、招投标文件技术及商务条款的编制是否合理是招投标项目成功的关键。 303、招投标程序的规范运作是招标项目成功的坚实支柱。 314、招投标机构从业人员的敬业精神和自律精神是招标项目成功的基本保证。 315、业务素质高,专业分配合理的专家评委为招标项目的成功提供有力的技术支持。 316、做好招投标项目的前期准备和后期跟踪、回访是确保招投标项目成功的一个重要条件。 32三、招标依据 32四、招标范围 32五、招标方式 33第11章 投资估算与资金筹措 34一、投资估算 341、法律依据 342、投资估算结果 34二、资金筹措 341、资本金筹措 342、债务资本筹措 343、资金来源落实情况 34第12章 财务评价 35一、项目评估依据 36二、财务