文档介绍：厦门市房屋租赁合同书模板范本出租方(称甲方):身份证号码:联系电话:承租方(称乙方):身份证号码:联系电话:风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权, 导致租客入住以后被真正的房主驱逐, 而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:1、 若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、 若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。3、 若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。出租之房屋座落于厦门市 区 路 ,建筑面积为 平方米,室内设备和装修包括"XTo一、 租赁用途为 之使用,不得擅自另作别用。风险提示:明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间, 所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。 经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。注意,法律规定租期最长不得超过 20年,超过部分无效。二、租赁期限,从 年—月—日至 年—月—日止,每月租金为 币 元整。三、 付款方式:乙方应每 向甲方交付 币 元整。每次付款应提前 付清。风险提示:明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定, 否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。四、 合同签订之日,乙方向甲方交付 币 元整作为押金,到合同期满,且乙方交清租赁期间应交的一切费用后,甲方应将押金无息退还乙方。五、在租赁期间:乙方应负责交付 —水、电费—煤气费__电话费—有线电视费—卫生费—小区管理服务费等费用。(或X)六、 租赁期间乙方如有延迟支付租金,则每天按延迟租金部分的2%加收滞纳金,延迟租金达天的,甲方有权可提前解除合同,收回房屋,若有家具杂物等不搬者,甲方可视为废物,任由甲方处理,乙方不得有异议;并有权追回所欠租金及滞纳金。七、 租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事人一方如有正当理由要求解除合同时,须提前壹个月通知对方,经对方同意后解除合同,由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。八、 乙方不得利用该房屋之便进行非法活动, 如有发现,甲方有权提前终止合同,乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金