文档介绍：XX避暑山庄二期旅游休闲项目建议书XX县XX避暑山庄旅游发展有限公司二OO九年三月一、项目概述 3二、项廿建设背景与意义 3三、项廿建设的优势与特色 5四、项目建设内容及投资估算 6五、资金筹措 7六、效益分析预测 7七、投资冋收期 8八、项目结论 8XX避暑山庄二期旅游项目建议书一、项目概述1、2、3、4、项目名称:XX避暑山庄二期旅游休闲项目项目建设单位:XX县XX避暑山庄旅游发展有限公司项目建设地点:XX县仁里镇XX大峡谷项目总投资:180万元5、项目建设内容:水上垂钓区,投资60万元;空中攀行区,投资40万元;农家乐体验区,投资30万元;娱乐休闲区,投资30万元;6、7、8、媒体广告及市场营销,20万元。项目属性:民营股份制投资回收期::水上垂钓区,投资60万元;空中攀行区,投资40万元;农家乐体验区,投资30万元;娱乐休闲区,投资30万元;6、7、8、媒体广告及市场营销,20万元。项目属性:民营股份制投资回收期::二、项目建设的背景与意义XX避暑山庄坐落在有着“中国精品峡谷,华东第一绿谷”之美称的皖南XX县XX大峡谷景区内。山庄与15里长的天然峡谷以及''飞流直下三千尺”的瀑布***相辉映,构成一幅令人惊叹的山水画卷。XX避暑山庄与XX大峡谷紧密相连,同处于黄山、九华山、太平湖“两山一湖”黄金旅游圈内,属九华山西延山脉,其地东北接壤贵池、青阳、九华山;西南临秋浦河以及晚唐诗人杜荀鹤故里杜村,紧挨着国家3A级景区蓬莱仙洞和省级风景区慈云洞、XX瀑布群和肖坑大峡谷等旅游景点,距XX县城仅7公里之遥。近年来,XX县上下围绕“绿色XX,皖南茶乡”大做生态旅游文章。全县有国家级旅游资源4处,省级旅游资源15处,市级旅游资源22处,县级旅游资源110处。旅游资源十分丰富,山、水、林、洞美妙交织,地上地下景观完美搭配,为安徽省级旅游经济强县,现正在向创建中国旅游强县迈进。XX避暑山庄是在上述大环境中应运而生的。一期工程占地面积30亩,投资480万元,已于2006年5月正式对外营业,山庄依山临水,徽派木楼风格,拥有标准床位60个。集吃、住、游、乐、购为一体,是省内外游客亲近自然,返朴归真的理想选择。二年多来,“山庄”营运处始终在“温饱”状态,“吃不饱又饿不了”的局而一直困扰着公司的发展。分析产生这种状况的主要原因是山庄的一期工程的功能不配套,设施不完善,档次不够高,特别是娱乐项tl少,内容单调,难以长时间留住客人。为了同全县争创国家级旅游强县的步伐相协调,为了山庄一期工程发挥最佳效益,尽早尽快建设二期旅游休闲项目迫在眉睫,势在必行。三、项目建设的优势与特色XX山庄二期旅游休闲项目是一期工程的延伸扩大,本项目建设的优势和特色显而易见。1、区位优越本山庄距XX县城仅7公里路程。距325省道才4公里路程,距九华山、太平湖以及“合铜黄”高速、沿江高速也都在40公里以内。本项td区与省级知名品牌XX大峡谷紧密相连、唇齿相依;与国家3A级景点秋浦河漂流、蓬莱仙洞仅2-4公里之遥。与慈云洞、慈云禅寺同处一条山中,挪步即景,风光环绕。因此,XX避暑山庄是XX县旅游资源最集中、品味最咼的区域之一。XX避暑山庄位于XX大峡谷出口的一片开阔地。峡谷瀑布群形成源溪河水常年流淌,峡谷山中苍翠万迭,林木如列屏障,数十里绵延不断。山枣、框了、石楠等名贵树种自由生长,林间有国家保护的禽鸟类:口冠长尾雉、雕枭等,还有鹿了、山羊、五步蛇等珍稀动物。优良的自然资源使这里夏季不热、冬季不冷,气温同比于市区相差4-5°C,气候宜人,是旅游、避暑、休闲、娱乐的理想场所。3、客源丰富随着XX县旅游业的发展,旅游知名度与日俱增。新世纪之初,全县游客不到50万人次。2008年全县接待游客达到120万人次,今年可望达到150万人次,上海、南京、合肥、武汉等大城市将成为客源市场的主体。XX避暑山庄又坐落在交通便捷、景点集中的核心区,游客量将呈现逐年增长趋势。本项廿谋划实施后,将延伸现有旅游产业链,丰富旅游休闲项目。四、项目建设内容及投资估算XX山庄旅游休闲项bl建设的规划布局,一期主题工程已完工并投入运行。本项目建设会同有关专家及知名人士实地考察,一致认同以陆地、水上、空中娱乐设施建设为主,重点在以下“四区”上建设、改造。1、水上垂钓区。改造现有水塘,面积4亩,建设内容包括清理淤泥,安装水净化设备,引用活水设备,浆砌水塘护坝,建垂钓台墩,造水车车水,设置流水养鱼池等。预计投资60万元。2、空中攀行区。利用山庄后面的山体设置娱乐项目,具体有高、低空中走廊、独木桥、攀爬软梯等多种活动,购买相关器材设备。预计投资40万元。3、农家乐体验区。增加山庄内已有的小菜园、小果园、小竹园、小型精品养殖园的优良品种,修缮生态餐厅和茶艺馆。让游客亲身体验农