文档介绍：厦门市都市筹划治理技能规定(试用)厦门市规划局二○○四年五月目录第一章总则……………………………………………1第二章都市筹划体例……………………………………1第三章都市用地分类及适建范畴………………………3第四章修建容量控制指标………………………………12第五章修建间距控制……………………………………15第六章修建退让…………………………………………17第七章修建高度控制……………………………………21第八章旧区改建…………………………………………21第九章都市绿地…………………………………………22第十章都市与修建情况控制及情况掩护………………24第十一章都市门路…………………………………………25第十二章都市用地竖向……………………………………30第十三章都市防灾…………………………………………31第十四章都市水源掩护与给水工程………………………34第十五章都市排水工程……………………………………35第十六章都市供电工程……………………………………35第十七章电信工程…………………………………………38第十八章燃气工程…………………………………………39第十九章修建工程市政配套设施…………………………43第二十章都市管线综合……………………………………47第二十一章附则…………………………………………51附录一:名词解释……………………………………………51附录二:盘算规矩……………………………………………55厦门市都市筹划治理技能规定(试行)第一章总则第一条为增强厦门市都市筹划、建立和治理,有效地实现都市筹划设计、治理的标准化、范例化和法制化,保障都市筹划的实施,制定本规定。第二条本规定凭据《中华人民共和都城市筹划法》、《福建省实施〈中华人民共和都城市筹划法〉步伐》、《厦门市都市筹划条例》、《厦门市都市总体筹划》等规定要求,遵循国度有关范例、标准,并结合厦门市筹划治理的具体情况体例而成。第三条本规定适用于厦门市都市筹划区范畴内各项新建、扩建、改建的建立工程及一切与都市筹划、设计和治理有关的运动。第四条各项工程建立应按已批准的都市筹划法定图则、控制性详细筹划、修建性详细筹划或都市设计执行;尚无经批准的上述筹划的,按本规定执行。体例控制性详细筹划、修建性详细筹划、都市设计以及建立工程设计应切合本规定的要求。建立工程用地面积凌驾5万平方米或都市主要控制地带及筹划部分认为有须要的其它区域,必须体例修建性详细筹划或都市设计。第五条种种专业性用地建立项目的建立应切合已批准的专项筹划和已颁布的专业技能范例及本规定的要求。第二章都市筹划体例第六条厦门市都市筹划体例分为都市总体筹划、分区筹划、控制性详细筹划、修建性详细筹划四个条理。都市重点地区的筹划应制定法定图则。第七条都市总体筹划体例应凭据国度建立部《都市筹划体例步伐》和《都市筹划体例步伐实施细则》的规定执行。第八条厦门市各分区筹划的范畴凭据都市总体筹划确定的成果组团和结构结构确定,其界限线应参照河道、海疆、山脉、门路等地形地貌的分界并结合行政区划确定。第九条分区筹划的内容应包罗:;(厦门市都市用地分类表内以中类用地为主)、居住人口漫衍及建立用地控制指标(包罗容积率、修建密度、绿地率、修建高度等);、区、居住区级大众设施的漫衍及其用地范畴;、次干路的红线位置、断面、控制点坐标和标高,以及主要交错口、广场、停车场的位置、形式和控制范畴;、水体、电力廊道、对外交通设施、风物名胜区的用地界线和文物奇迹、历史风采修建及传统街区的掩护范畴,提出空间形态的掩护要求;、走向、管径、办事范畴以及主要工程设施的位置和用地范畴;(筹划说明及底子资料收入附件)、图纸及相应的电子数据;:5000。第十条控制性详细筹划应当包罗以下内容:、不适建大概有条件允许建立的修建类型;、修建密度、容积率、绿地率等控制指标,规定交通收支口方位、停车泊位、修建退却红线距离、修建间距,明确市政设施和大众办事设施配套等筹划要求;、体型、色彩等筹划要求;、控制点坐标和标高;,确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界限;。、筹划图纸及治理图则。:新区1:1000~1:2000;建成区1:500~1:1000。第十一条修建性详细筹划应当包罗以下内容:。