西站初步可行性分析ppt课件.ppt

文档介绍：惠州火车西站地块项目初步可行性分析深业南方地产(集团)、宗地位置本项目位于惠州火车西站,红花湖以北,西湖以西约3公里,是广梅汕铁路和惠澳铁路的汇合点,惠河高速公路直达该片区,规划为惠州市西出口。㎡,分两期挂牌出让,㎡。第一部分项目概况高榜山风景区京九铁路一期挂牌出让地地块1、4、为本次出让地块,㎡,地块5此次暂不出让,地块6为经济适用住房,㎡。经济适用住房一、宗地位置第一部分项目概况二、宗地四至及地块现状第一部分项目概况东至:市四中学校用地北至:火车西站站房和铁路用地南至:高榜山景区山林地西至:共联村村庄用地和空旷地经济适用住房三、宗地基本情况第一部分项目概况地块编号HCXZ1-1、4、(年)住宅:70商业:40出让方式和时间起叫价(万元)(万元)100万元竞买保证金(万元)【注】:1、HCXZ-1、4、二个地块的住宅面积包括了幼儿园、小区文体室、物业管理、社会健康服务中心、垃圾收集站、环卫工人作息站;商业建筑面积包括了肉菜市场。2、HCXZ-1号地块住宅建筑净密度控制在25%以下,HCXZ-4号地块住宅建筑净密度控制在35%以下。3、HCXZ-6号地块为经济适用房建设用地,建筑净密度控制在25%以下。四、宗地规划设计条件第一部分项目概况第二部分市场分析第二部分市场分析【城市概况】惠州东莞深圳两小时生活圈惠州市位于广东省东南部,下属两区三县,即惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县和龙门县。全市面积11160平方公里,,南临南海大亚湾,离深圳70公里距香港100公里,距广州120公里一、惠州市惠城区房地产市场第二部分市场分析