文档介绍：POWERLONG宝龙街区式商业项目分析报告012119项目统计共11个街区式商业项目统计表如下,按项目特点可分为三类,分别是成熟商國、人口密集区非成熟商圈、历史文化。由表中数据可以看出前两类项目业态配比以零售为主,适〓的餐饮为辅,休闲和配套面积比例较小。第三类项目业态配比以餐饮和休闲为主,充分发掘项目的历史价值和文化价值项目分类商业体量开业时间停车位业态比例(按面积项目名称零售饮休闲配套北城天街14万2003年1158%21%14%7%西湖天地上海大宁国际11万2006年10月130014243%30%大拇指广场100013025%52%14%9%人口密集非成熟商三里电village50%37%9%4%宁波天广场2002年10月1200%17%6%滨湖新天地2009年10月45万200年6月1570(含周边)677%42%24%27%历史文化2004年12月%3%巷子44万2008年6月8018%38%6%8%—项目简介名称:重庆北城天街开业时间:2003年11月1日项目地址:重庆江北区北城天街8号总建筑面积:28万m业建筑面积:14万m商业楼层数〓:B1-F5开发商:龙湖地产运营商:龙湖地产商业经营管理分公司Δ司:重庆新龙湖物业管理有限公司商业顾问:华要柏欣经菅管理颐问有限公司空间设计:Raphiabrand导视设计:—项目区位北城天街位于重庆市公认的五大商圈之江北观音桥商國核心区域,商业氛围比较北部新区浓厚。周边的商业项目档次定位中低档主要有茂业百货、新世界百货、世纪新都江北商圆北城天Mal,—项目定位整体定位一重庆商业一号地标档次定位—中高档目标定位—提升观音桥地区商业品质与形象客群定位—年轻时尚与中高收入人***—项目定位目标客群分析客群特征北城天街消要意见之领袖,强烈的阶层归属慼●匚北城天街之重庆时尚风向标地位消费力强,特定品牌的忠实用户匚大丘国际知名品牌和个性品牌入驻追求物质与精神的双重享受[餐饮、时装、—业态规划布局北城天街购物广场,充分借鉴国际先进商业理念,反复论证,科学规划多种业态,形成同业差异,异业互补”的空间布局agen-—平面布局[5龙湖·北城天街LG平面图远东百货北京华联