文档介绍：华清地产灞桥地块市调报告地块价值解析区位价值◆地块价值二、商业地产市场、住宅地产市地块价值解析区位价值二大引擎”之纺织城(根基)上世纪80年代,纺织城就被称作西安的“不夜城——小香港”。白天这里沉漫在纺织机的沙沙声里;夜晚,这里人声鼎沸,歌声悠扬,西安的卡拉OK最早就是从这里兴盛起来期A点◆距西安市中心12公里,面积约49平方公里◆灞桥区委、区政府所在地◆常住人口10万余人◆企事业单80余家◆商业门店2000余个◆10余家大中型购物中心◆唐都医院院、灞桥区中医医院和各大企业的职工医院,辖区各社区、村都配备有医疗所(室)◆10所中小学◆幼儿园及各类民办培训机构20余家大纺织城地区西安市紡织坡地区综合发展规划图3239平方公里布局结构为“一核两带三轴六区核”即商贸核心区“两带”则是渟、溺河生态景观带轴”为沿三环、纺西街及纺北路形成的功能景观轴◆“六区”指南部、中部、北部三个居住片区、工业改造区和东部生态居住区及工业区等六个功能片区◆规划同时提出建构商贸景观核心、十字景观主轴、八大景观节点的总体框架是域高速沪河桥2007年10月,省委常委、西安市委书记孙清云和市长陈宝根带领相关部门领导,专程调研,提出了“采取综合措施促进纺织城地区全面振兴”的战略性指示2010年8月25日,作为西安最大的城中村改造项目——溺桥区纺织城一期工程(五星村)改造项目正式签罟框架协议,这标志着酝酿10年的纺织城旧城改造项目正式启动。改造后的五星村将成为近邻东三环,规模最大,影响最深远,集居住、商业、休闲为一体的铂金板块纺织城的复兴共策划包装了32个项目,总投资达干亿元之多。前期已开工顶目五个,总投资2535亿元。11年开工的纺织城综合发展区承接工业园标准厂房小区、濁桥滨河生态公园、西安公路枢纽纺织城客运站、纺织城教育资源整合三棉学校等11个项目,总投资577亿元。涵盖基础设施、工业、生态、地产、商贸物流、民生等方面,其中亿元以上项目有八个。崛起中的大纺织城未来,改造后的五星村将成为近邻东三溺桥滨河公园效果图环,规模最大,影晌最深远,集居住商业、休闲为一体的铂金板块。紧邻环将建成中国第二、西北首家“七星级白金酒店,从而成功打造西安城东崭新的地标性建筑。纺织城远景规划效果图堡子村转盘鸟二大引擎之—沪灞生态区(大势)按照西安市政府规划,沪灞生态区分三cBE沪生态区期开发,15年完成,总投资约500亿元规划面积129平方公里。是西安市重点发展的“四区两基地”之铲灞区域对整个西安来言,不只是代替了西安呼吸的绿肺,更是使西安登上中国舞台的重要区域由政府主导的生态建设,以沪灞为核心发展原动力,将在未来一段时间里,将前年古都的葱茏绿意,于当下盛世重现,曾经的八水绕长安丰沛水景,即将呈现于世人面前沪灞进入发展快车道一心三翼”布局一心以产半岛广运源生态票区为核心的产中心区域北翼:绕城高速以北至灞河入渭口三翼南;陇海铁路华清路以南至三环与统城立交东南翼∶陇海线路至西康铁路的灞河段