文档介绍：售房合同出卖人:(甲方)买受人:(乙方)【本人】【法定代表人】姓名:【身份证】【护照】【营业执照】地址:邮政编码:联系电话【委托代理人】姓名:【身份证】【护照】【营业执照】地址:邮政编码:联系电话根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律,法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议:一、房屋基本情况买受人(乙方)购买的房屋为本合同中规定的项目中的:第【楼】【单元】号房。该房屋建筑面积为平方米;地下室建筑面积为平方米。该房屋用途为住宅楼,属砖混结构,层高为3米,建筑层数地上七层,地下一层。该房屋阳台是【封闭式】。二、计价方式与价款1、按建筑面积计算,该商品房单价为(人民币)每平方米元,总金额(元)大写:元整。2、该房层地下室单价为(人民币)每平方米1200元,总金额(元)大写:元整。3、该房屋优惠总金额(元)大写:元整。4、该房屋总房款(元)大写:元整。三、面积确认及面税差异处理。根据建设主管部门规定计算建筑面积。四、付款方式及期限一次性付款:1、分期付款:2、(1)(2)(3)(4)(5)银行按结:3、五、买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,:1、逾期超过七日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款千分之九的违约金,合同继续履行。2、逾期超过三十日后,出卖人有权解除合同,出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的20%向出卖支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出买人支付逾期应付款万分之三的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。六、交付期限出卖人应当在二0一一年六月三十日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第1种和第2种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:1、该商品房取得建筑程竣工验收备案表。(复印件)2、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。(复印件)3、。但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:1、遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起二十日内告知买受人的;2、;3、。七、出卖逾期交房违约责任除本合同第规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第1种方式处理:1、按逾期时间,分别处理(不作累加)(1)逾期不超过三十日,自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之八的违约金,合同继续履行;2、逾期超过六十日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起十天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的10%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,。2、八、规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10内,书面通知买受人