文档介绍：编号:________咖啡厅转让协议甲方:______________________乙方:______________________签订 日期:_____年____月____日咖啡厅转让协议甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)身份证号:一、出租范围:甲方将____公园____平方米咖啡屋、岭南大道中部______平方米商亭、水系北侧______平方米商亭、南门管理房(1间,______平方米)出租给乙方,由乙方进行有偿承租经营。二、出租期限:__年_月_日至__年_月_日,共_年。三、租金及缴纳方式:第一年度(__年_月_日至__年_月_日)乙方向甲方缴纳租金___万元,本合同签字之时一次付清。第二年度(__年_月_日至__年_月_日)的租金数额,甲乙双方根据第一年度经营情况协商确定。第三年度的租金,以第二年度租金数额为基数,递增%,于_月_日前全额付清。以后年度的租金在上一年度租金数额的基础上,每年递增%,于每年的_月_日前全额付清,先付后用。四、双方权利与义务:1、本合同签字、乙方支付租金后,甲方将上述房屋交付给乙方,双方在移交明细上签字,并作为本合同的附件。(见附件1,附件中要详细写明房屋位置、房屋中的设备明细、型号、价值,以便收回时双方作为交接的依据。)2、甲方要为乙方创造良好的经营秩序、治安秩序。乙方要遵守甲方制定的各项管理制度,按照自己竞标时的经营方案(见附件2),认真做好经营项目的组织工作。一旦出现违约,违约一次甲方将视情况扣除200-500元的违约金,并督促乙方予以整改,整改期间不得经营。3、乙方承担租赁期内房屋及所有设施、设备维护、维修的全部费用,并承担设施设备毁损的赔偿责任。4、乙方要文明经营,保证饮食卫生,工作岗位要求上岗资格的必须持证上岗。防止发生饮食安全事故,若发生事故及纠纷由乙方承担全部责任。5、甲方定期对乙方安全生产情况进行检查,对发现的安全隐患进行督导整改,未整改结束不得经营。6、未经甲方书面同意,乙方不得将租赁房屋转租给第三人,否则,甲方有权解除合同,不退租金和履约保证金。未经甲方书面同意,乙方不得扩大经营范围。7、乙方对房屋及设施进行改造、装修,必须征得甲方的书面同意。8、乙方要依法经营,工商、税务、卫生许可、消防等经营方面的手续由乙方负责办理并承担费用。甲方给予配合。9、乙方服务价格要符合物价部门的有关规定。10、乙方要自觉维护经营项目及周边的环境卫生,垃圾要清理到指定位置,严禁在园内填埋垃圾,保证环境清洁。出现脏乱差情况,每次甲方视情况扣100-300元的违约金,并监督乙方予以整改。11、乙方要按时足额支付水电费用。12、合同期间,政府或相关主管部门有重大接待时,乙方要毫无条件地给予支持,并积极按要求配合相关部门做好接待。13、本合同终止时,该房屋内的不可移动的装潢、设施的所有权归甲方所有(若必须拆除固定装潢物时,乙方必须按其装修前的原样修复用地和墙体等),合同终止后,乙方应及时撤离该房屋物品,如合同终止xx日后尚在该房屋内的所有物品和设备、设施等,视为乙方放弃之所有权,归甲方所有。乙方不得对该房屋装潢、设施、设备及其它投入向甲方提出任何赔偿或补偿要求。14、乙方设置经营招牌的,需经相关主管部门审批,并向甲方出示相关审批证件。15、乙方不得在该房屋内存放易燃易爆等危险物品,否则由此引起的相关事