文档介绍：编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载工程质量保修协议书甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。甲方(全称):—北京光辉*****开发有限公司乙方(全称): 甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对*******楼装饰工程签订工程质量保修书。工程保修概况工程名称:*******楼装饰工程工程地点:河北省怀来县**********保修内容:14#楼为精装户型。工程质量保修范围和期限双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定。乙方在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。凡届丁乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷,及由丁乙方维修造成业主的相关损失,均届丁乙方保修责任范围;不届丁乙方责任的,乙方应配合维修,费用由责任方承担。非因乙方原因造成的原已建完部分的结构工程的质量保修工作由甲乙双方协商解决。、管道改装移位、门窗拆改;屋面堆物超载;屋面打洞安装其他物体;楼地面打洞;外墙开槽;改变电线路、管道、电气设备等使用不当等而造成的质量问题不届于乙方保修范围。由于地震、洪水、台风等不可抗力造成的工程质量问题(必须出具政府提供的相关证明)及使用者拆、改、修和使用不当造成的工程质量问题,经调查届实的,不届于本合同工程保修范围。:1) 房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为 70/50年;2) 装修工程为2年;3) 防水工程(屋面、外墙、厨房、卫生问、阳台、露台等)为5年;4) 电气管线、上下水管线、设备安装工程为 2年;5) 采暖、空调及制冷系统工程为 2个采暖期或供冷期;上述未列明的或与政府规定有冲突的以当地政府主管部门出具的住宅质量保证书为准。质量保修责任乙方在工程竣工验收时,应会同甲方向用户进行必要的房屋使用说明,所有部品(例如:洁具、热水器、煤气灶等)的保修卡、合格证书、使用说明书都由装修单位在移交钥匙时统一移交甲方;否则因使用不当造成质量问题的,由乙方负责保修。保修期内,工程质量保修工作应遵循先处理问题后划分责任的原则。因乙方的施工质量导致业主退房、补偿等全部责任、费用及甲方的损失均由乙方承担。甲方与相关用户进行谈判,甲方损失知会乙方后,甲方有权直接从结算款或保修金中扣除。对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,乙方实施保修。:由于乙方工程质量问题造成甲方和用户的直接损失和间接损失, 由乙方负责赔偿;乙方未按合同进行保修,或维修两次(含两次)以上仍然不能解决问题等原因,用户向甲方提出索赔,甲方与用户进行索赔谈判,谈判结果经甲方和用户签字后立即生效,甲方有义务知会乙方,乙方予以无条件承认;甲方有权要求乙方代为支付给用户,乙方