文档介绍：奉贤南桥项目可行性分析2012年11月一、项目概况21-1项目概况项目地块位于上海市奉贤区南桥新城内,距离上海市中心40公里;距离虹桥机场32公里;距离浦东机场58公里。奉贤南桥新城是奉贤区政治、经济、文化、信息中心和区委、区政府所在地,同时也是上海全市九个新城之一,更在2010年被列入上海市国际大都市中心辅城之一,是“低碳·生态·智慧·宜居”的新兴城区。南桥新城规划控制区域北至大叶公路,东至浦星公路,南至上海绕城高速,西至南沙港和沪杭公路,。其中规划建设用地面积61平方公里,规划人口规模75万-100万人。南桥新城 项目地块31-2项目区位上海之鱼大型5号线站点 奉浦四季生态园 南桥高速出入口 湿地公园项目地块距离未来地铁5号线出口1公里;距离奉浦四季生态园300米;距离上海之鱼2公里;;距离南桥镇政3公里;距离南桥新城CBD2公里。本项目地块南桥镇政府 奉贤区政府 南桥新城CBD41-3项目规划指标南桥新城04单元A地块p南桥新城04单元A地块:出让时间:2011年3月25日出让面积:,将与项土地用途:住宅用地目小区同步建成容积率::8000元/sqm建筑限高:60m建筑密度:≤30%绿地率:≥35%南桥新城04全装修比例:≥30%中小套型(≤90㎡)比例:≥30%单元B地块保障房:无偿向政府提供5%保障房南桥新城04单元B地块:出让时间:2012年6月27日燃气供应站出让面积:13349sqm土地用途:住宅用地容积率::4167元/sqm建筑限高:60m建筑密度:≤30%绿地率:≥35%中小套型(≤90㎡)比例:≥30%全装修比例:≥30%垃圾压缩站保障房:无偿向政府提供10%保障房南航公路地铁5号线中间风井(逃生与排风口)51-4项目地块现状项目地块现状照片(航南公路桥上拍摄)及卫星图61-5项目四周南桥绿地新苑项目地块西侧为60万平米的南桥绿地新苑;北侧为奉浦四季生态园;西侧环城东路为南桥易买得商业综合体。南桥绿地老街南桥易买得奉浦四季生态园71-6项目交通条件项目地块距离规划建设中的地铁5号线延伸段环城东路站1公里、。公交线路有:莲庄专线陈桥路站,西卫线、南叶线、莘邵专线、上奉专线、虹桥枢纽5路团南路陈桥路站;主干道:S4沪金高速(莘奉金)南航公路桥 A4高速南桥出入口地铁5号线环城东路环城东路项目地块A4高速站(2014年建成)