文档介绍：华侨城集团之连锁欢乐谷案例:北京欢乐谷+深圳欢乐谷营销部2011年12月24日七次汇报主要內容彳1、华侨城主题公园发展阶段2、深圳欢乐谷的投资状况及运营效益3、北京欢乐谷投资、运营状况及社会效益4、按照“北京欢乐谷游乐设备”标准的设备询价(含国内外不同类型或型号过山车及摩天轮的询价)5、国内外设备的价差原因6、游乐场的国内外规划设计公司、设备公司及后期运营公司7、嘉年华咨询情况回复前言:主题公园的发展现状及趋势主题公园已经有50多年的历史。较警遍的说法是主题公园起源于荷兰、兴盛于美国。荷兰的马都拉丹主题公园,是荷兰马都拉家族的一对夫妇为纪念他们在战中牺牲的独生子而创建的。它微缩了荷兰各地120处风景名胜,1952年开业即轰动欧洲,开创了世界微缩景区的先河,是世界主题公园的舜祖第一代主題公园发展以依托自然资源为主,第二代开始注重都市娱乐,第三代以模拟、微缩景观为主,第四代则以三维、四維、动漫、科技为主。目前我国要求的国内主题公园最高限价是正式营业期同单次门忠售价200元。从上世纪80年代末90年代初开始,全国各地共建成主题公园2500余座。据北京零点市场调査分析公司2002年的一份《新型娱乐设施市场潜力调查报告》表明日前中国主题公园70%处于亏损状态,真正盈利的只有10%左右,而国内旅游人士进一步估计,中国目前的2500个主题公园中,约有2/3量景点难以收回投资。中国主题公园发展的市场潜力最大,每年至少有一亿人次的潜力,目前还远没有开发出来。根据世界旅游组织的预测,2020年,中国将成为世界第一大旅游目的地,,%。而在全球范围内,主题公园在整个旅游业市场的份额中占有相当可观的比例。这似乎也是国内主题公园项目“跑马圈地”的动力。未来数年,中国的主题公园产业潜力巨大,前景光明。2o11年旅游市场的形势总体看好,國内旅游市场更加红出境游市场更加汘跃,入境游的市场增輻较大。随着整个世界经济形勢趋向好转,中国的入境旅游人数将得以回升,尤其包括美市场在内的远距离市场的复苏和部分公务、商务旅游的増长有望使中国的入境旅游市场停止卜滑。号外国内旅游政策的调整和基础设迤的改善以及大型节日活动的举办,将进一步促进国内旅游的快速发,2011年,我国国内旅游的预期目标为:国內旅游人数2亿人次,增长鶉%:,增长12%。我国旅游业将在实现每年新増直接就业50万人目标基***上,力争每年新增旅游直接就业70万人,到2015年直接就业人数将达1700万人。,深圳为主体的珠江三角洲2、以上海、苏州和无錫为代表的长江三角洲以及环渤淘地区3、长沙、武汉、成都、重庆等中西部地区城市4、国内其他各地新建及拟建的各类主题公园例如,仅在上海就有锦江乐园、上海淼林公园、浦东世纪公园、梦幻乐园,以及南上海水上乐园、鹵华水上乐园、夏械夷水上乐园以及新开园的上海欢乐谷等大大小小近40个主题公园,其中绝大部分公园都存在产品雷同、个性缺乏等阿题,从而造成了同一市场范围内各主题公园之间的恶性竞争据调查,全国2500个主题公园耗费了1500亿元投资,其中70%处于亏损状态,仅有10%左右盈利。随着国外品牌的入侵,很多主题公园已经开始衰落,大量的固定资产闲置,主题公园何去何从已经成为个严峻的产业发展问题。面对这个内外竞争加剧的时代,中国主题公园的发展面临着机遇与挑成。国内与国外主题公园的对比国内主题公园与国外主题公园对比分析表主要问题国内情况因外情况右日开发、重复开发、无序升发竞争严国内x年间,增加了2500个主题公回美国50,增知了3个主题公园圭公园规模与匡域有效客游不匹配均主到访率不星025,人均箭不人均主题到访率们8。人均费46美足12美元主特色不足、相制盖造,吸引力不足垂复模仿太,人工底边大多有专业创折研究团队,中请专利多参与性游乐项目过少,重游率低顷客停留时间大约2-4小时客停留时问512小时指续创新不足,市场影响力违湖降低大部分美元后续投资坪年新内容的投资占全年融收入人才不足,经管理模式落后有专业经验的管理人才少员工工资占45届-60%,以高薪闬住专业性A收入结构单一有生产品不足国内%来自门票收入,其他商品经肯国外门票校入只占M0%-30,其他经只占2%营收入占大多数肖销方式落后,品创造不足国内有知名度的主题乐回数量少,经问外市场开发费用占经成本的销模式落后9%-15国主题公园未来的发展趋势是以中国的历史文化为主题,这是我们的优势和强项,也是外国人最喜欢的;二是体闲度假型的主趣公园三是集知识性、趣味性和参与性为一体,表现科技的主题公园也将大放异彩。世界各地的主题公园发展表明,大规模、高投入是其特点,且多分布于经济发达地区中国的主趣乐回发隈,由于