文档介绍：.总承包协议书甲方:建设有限公司乙方::::::桩头处理,地基与基础工程,主体工程,二次结构及砌体工程,建筑装饰、装修工程,屋面工程,室外台阶、坡道、散水、室外平台、挡墙等工程,屋面保温防水、内外檐装饰及保温、门窗、给排水、强电、弱电、暖通、消防、电梯工程、室外工程等的有关的预留预埋和配合工作。详细范围以附件为准。:元/m2,暂估总价:元(大写:元整),模拟清单各子目单价包干,除另有约定外,合同履行期间不再调整。详见附件二《模拟工程量清单报价表》。合同价款调整方法:施工图纸完成后,编制基础及主体土建、装饰工程预算,单价执行模拟工程量清单,审定后包干,作为最终合同价,基础土方工程按现场签证的开挖验收记录和竣工图按实办理结算,土建设计变更按实增减调整办理结算;安装工程预算审定后包干,安装工程设计变更按实增减调整办理结算。--.、设计交底及图纸会审纪要、设计变更通知及工程洽商为准,工程施工范围详见附件一:承包标区示意图及附件三:总包与分包施工界面一览表,其中一览表以外工作解释如下:(包括总包管理及配合工作)。承包范围或施工范围有增减,发包人在设计图纸会审后的详细施工界面的通知中具体明确调整,承包人应完全服从发包人的安排,承包人不能因承包施工范围调整要求增加工期或提出不合理要求,遇到问题双方协商解决。本合同暂未包含的其他附属工程,发包人需委托承包人完成时,由发包人以书面方式委托承包人施工,承包人不能拒绝。,承包人均应作好总包管理和配合;若承包人具备相关专项资质(或发包人认可的施工水平),在同等条件下可优先承接,发包人在施工图完成后再行签订合同前经双方协商后可调整分包工程的范围。若因工期、工程质量原因不能满足甲方要求,甲方有权另行委托分包人承建相应工程项目。《天津市建设工程计价办法》、《天津市各专业工程预算基价》及有关文件规定,工程清单报价执行《天津市各专业工程预算基价》和招标当月的《天津市建设工程造价信息》价格,按审定的施工图预算下浮%后包干,结算时不做调整。本工程清单的预(结)算编制审核中的问题除发包人与承包人另有约定外参照《附件五:项目造价管理规定》执行。*本合同约定招标当月具体时间为2011年9月,下同*,不作任何调整及变化,承包人必须及时编制完成施工图预算(施工图以发包人审定为准)、主体工程的土建装饰及安装工程结算;主体工程结算时--.由发包人与承包人双方协商确定从本合同范围的单位工程中,按其户型、面积大小、结构、建筑、安装相似情况进行分类划分,从每类户型中抽取代表工程编制土建、安装工程预算,经发包人审定后的土建、安装单位平方米价格,作为该类其他建筑的平方米包干单价进行包干结算,依此类推。,承包人申报现场自然地平的标高,经发包人确认后,作为地基挖填工程的记录,断面按图纸设计,按发包人审定的施工方案结合定额规定,按照相应工程的计算规则计算工程量。(上述记录及资料须按签证程序办理后方为有效),承包人及时编制完成基础工程结算,发包人从本合同范围的单位工程全部工程结算中抽取20%~30%结算书进行审核,按所有被审核结算书的审增审减比例(各结算书审增审减比例=各结算书审减审增金额/各结算书对应的报审金额)的算术平均值为该范围内基础结算书的审增审减标准,统一对其他没有被审核的结算造价金额进行调整,结算以调整后的结算金额为准。,经发包人工程项目经理和设计单位相关人员签认后,办理单位工程设计变更增减工程量调整结算;发包人从本合同范围的所有单位工程设计变更增减结算中抽取20%~30%结算书进行审核,按所有被审核设计变更结算书的审增审减比例(各结算书审增审减比例=各结算书审减审增金额/各结算书对应的报审金额)的算术平均值为该范围内设计变更结算书的审增审减标准,统一对其他没有被审核的设计变更结算书金额进行调整,结算以调整后的结算书金额为准。工程设计变更及签证变更结算的办理还需符合《附件五:项目造价管理规定》的相关约定。。结算书中无清单报价单价的项目,按市场合理低价发包人与承包人协商确定。