文档介绍：长江三峡游轮中心项目修建性详细规划设计任务书(草稿1)一、规划背景为了贯彻落实省委省政府“两圈一带”战略,推进现代化特大城市建设、加快建设三峡旅游度假区,更好地利用规划区山、河、水、坝、岛、城等优质组合特征,按规划、建设、经营好长江三峡游轮中心项目,长江三峡游轮中心开发委托澳大利亚PTW公司开展长江三峡游轮中心项目修建性详细规划的编制工作。二、规划设计任务本次规划设计的主要任务是,在《市城市总体规划》的引领下,在克而瑞(中国)信息技术编制的《三峡游轮中心项目咨询报告》的基础上,对项目地块进行的建设深化和细化设计,用于指导项目的施工图设计。其编制深度要达到中华人民国建设部、省及市规划局关于编制“修建性详细规划”有关规章和规定的要求。三、规划围长江三峡游轮中心项目拟建于西陵区夜明珠和夷陵区虾子沟一带,地块位于市西陵区和夷陵区平湖半岛风景区,黄柏河左岸。项目用地总面积为400514平方米(约600亩)。用地围按照行政区域划分为两宗用地,一宗地位于西陵区夜明珠,用地面积144719平方米(下称A地块,约217亩);另一宗地位于夷陵区虾子沟,用地面积约255795平方米(下称B地块,约383亩)。四、设计依据1、《市城市总体规划(2011-2030年)》;2、《城市规划编制办法》(中华人民国建设部令第146号);3、《城市规划编制办法及实施细则》(中华人民国建设部建规〔1995〕333号);4、《省修建性详细规划编制技术规定(修订稿)》()5、《市城乡规划管理技术规定》(2010年版);6、本地块规划用地地形图;7、克而瑞(中国)信息技术编制的《三峡游轮中心项目咨询报告》。五、规划经济技术指标见附件。六、规划设计目标通过深入研究悠久的历史底蕴,感受流淌在这一区域深厚而特别的巴楚人文气息,把握现代文明强烈的跳动脉搏,细心倾听要实现第三次腾飞的心声,充分发掘长江三峡区域蕴藏的优质自然资源秉赋,突出地处三峡入口,山水妖娆、风光迷离、水电之都、交通要津之特色,通过规划,营造出湖国家级旅游休闲度假目的地,建设好长江三峡游轮母港,塑造长江三峡西陵峡口环境舒适优雅、空气清新宜人的高端旅游新区形象,彰显鲜明的城市个性。长江三峡游轮中心项目的建成,将有力推进市平湖新区的城市经济发展,极改善城市面貌,极满足不断增长的旅游休闲经济、文化、生活消费需求,推动城市物质文明和精神文明建设,从而更好地促进市政治、经济、社会的全面飞速发展。七、规划设计原则1、充分体现平湖地区滨江城市特点,突出区山、河、水、坝、岛奇妙融合的这一特有的自然风貌,坚持城市建设与生态保护并举,人文景观与自然景观并重,投入与产出基本平衡,项目建成后可持续稳健运行、发展的原则,运用新理念、新视野、新技术、新材料,高水平规划、高水平设计这一项目。2、规划设计应符合国家和地方的相关法律、法规、规、规章及《市城乡规划管理技术规定》的要求。3、坚持统一规划、合理布局、因地制宜、配套建设的原则,充分体现规划的整体性、分期实施的有序性,以及规划最终建设的完整性,体现现代风貌,彰显地方特色。4、注重规划的协调性,强化规划地块与周边环境的相互联系、相互渗透,注重环境效益、社会效益、经济效益协调共赢。八、规划设计要求1、总体规划在规划方案中应立足当地实际情况和市场状况,积极运用创新的理念和定位,同时充分考虑市场的需求和项目的经济性,把适用性、经济效益与超前性、美观性良好结合以作为项目的成功要素,确保本项目对市场的引导作用和竞争优势。规划设计中应注意结构清晰、流线顺畅、联系便捷,注意营造富有文化特色的旅游休闲氛围。具体规划中应重点根据环境、建筑形式和景观的美观协调,体现地块规划的科学性、超前性等特点,注重发挥环境的优势,结合地块形状考虑建筑布局的采光、景观视距和风向要求。总体布置应符合科学、合理、经济、美观的要求,各项技术经济指标符合有关规及文件规定。2、景观要求景观设计应有明确的主题,绿化、环保、休闲必须体现以人为本的宗旨。绿化应从纯观赏性向功能化转变,做到人与自然、建筑与环境在色彩、形态上的和谐统一,动静结合,同时考虑空间层次的丰富性。结合现有河湖水域等组织生态和景观系统,突出城市化的个性特征,以完整的整体设计,使优美的自然环境同现代气息融为一体,突显重点景观地段的城市形象特色。明确湖岸保护线和绿化保护线的具体位置。在景观设计上要求着重考虑立面和外观,注意建筑材料的选用,力求美观大方,但又相对经济实用。3、城市设计特点三峡游轮中心码头(游轮母港)的规划设计要充分运用现代化综合交通运输的理念和定位,要注重交通枢纽和平湖半岛风景区旅游目的地的有机结合。注重考虑人在室外公共活动空间的视线直觉感受和空间尺度,营造宜人的环境;考虑设置体现城市形象的标志性建