文档介绍：停车场管理方案停车场管理是物业日常管理一个关键内容。怎样使车辆有序进入、安全停放,降低事故、降低纠纷,杜绝车辆丢失,控制车辆在停车场发生火灾、碰撞事故应急处理等问题,依据物业服务实际情况制订以下管理方案。一、日常管理关键点1、制订完善停车场管理制度,并遵照实施。2、定时检验停车场配置足够消防栓等灭火器械,车管员对易燃易爆物品、烟火等包含安全一切事项严格把关,提升警惕性,杜绝隐患。3、私家车位设置显著识别标示,车管员不让其它车辆挤占私家车位;对于部分严禁停车场所,设置显著禁停标志,对违禁车辆实施处罚。4、对于临时泊车卡、月保卡和私家车位卡采取不一样颜色印制,便于识别管理,在车卡后面注明相关事项如:不赔偿损失、车辆应自办保险等,尽可能避免事后纠纷。5、车场配置显著出入口指示、限高标志、禁鸣标识、限速标志、车场管理须知、收费标准等。6、车管员对每辆进入车场车辆作合适检验,注意车辆是否有被撞、被刮等迹象做好现场统计由车主签字确定,在此降低无须要纠纷;主动礼貌提醒车主不要将珍贵物品留在车内,同时阻止闲杂人员进入车场。7、停车场将安排专职车管员对停车场实施巡查管理,并引导车辆停放,提供问询服务。8、对车场出入口周围路面实施人车分流,确保区内人员进出及活动安全;对于易产生交通瓶颈、造成堵塞地段立即进行有效疏导。9、在停车管理员手中将备一份月保车主基础档案,方便车辆发生危险情况或紧急疏散时使用;车管员巡查中若发觉停放车辆有异常情况(自燃等)要立即采取方法实施补救,若车辆之间发生交通事故,要立即处理,以不妨碍车辆通行为准则,并好事件汇报。10、对于长久乱停乱放、耍赖不交车辆保管费车辆,车场管理部按要求给发函提醒,再实施锁车处理,或将其强拖走交由交警部门进行处罚。停车场管理要求 为确保本小区车辆安全,为住户提供良好车辆保管服务,特制订本要求。 (一)本小区停车场实施日夜24时值班制度,由本小区物业负责管理,车辆随时能够进出、停放。 (二)本小区停车场实施有偿使用,车主须凭车辆出入证进入停车场。 (三)当地下车库分固定车位和临时停车位,固定车位是向本住宅区业主提供,临时停车位是供非本住宅区车辆停泊使用。 (四)固定车位按市物价局要求封闭停车库价格收取车位费,临时停车位按市政府临时停车收费标准收费。 (五)车辆进入:车辆进入停车场应一停二慢,必需服从管理员指挥和安排,取得管理员同意后方可进入,司机须向管理人员交验该车有效证件,由管理人员发给停车证,并登记停车牌号、车辆牌号、进入时间、外表配件是否齐全,以备停车场查阅之需。 (六)车辆停放:车辆停放时必需服从管理人员指挥,注意前后左右车辆安全,在要求位置上停放,并和周围车辆保持合适距离,不得对其它车辆进出和其它车位使用造成阻碍,车主必需锁好车门,调好防盗系统到警备状态,车内物品及停车证必需随身带走,车主停好车辆后须立即离开停车场,不得在她人车辆旁停留。 管理员应指挥车辆停放,察看车辆有没有上锁、有没有破损,如有破损,应知会车主并登记,不服从指挥、乱停放车辆根据交通法规中乱停车辆相关要求给处罚。 (七)驶离:车辆驶离停车场时应注意周围车辆安全,缓慢驶离,并在出口处向管理员交回停车证,管理员查对牌号后,收回停车证,车辆方可驶离。 (八)管理中值班期间应认真负责,热情服务,不得会客、喝酒、睡觉、不得离开停车场,不得让亲朋好友和其它无