文档介绍：招商代理合同甲、乙双方经友好协商,本着互惠互利标准,就甲方委托乙方独家招商代理在项目事宜,达成以下条款:一、标甲方全权委托乙方独家代理“”整个项目标商业策划、招商代理。乙方代理招商整个项目面积以双方签字确定甲方委托乙方实际可招商面积为准(具体面积以店铺划分后店内可租赁面积为准,不含通道等不可做为出租经营使用公摊面积)。甲方委托乙方开展招商工作具体总面积,及包含区域,后续以项目推进过程中甲乙双方最终书面约定为准。二、地点招商面积甲方委托乙方代理招商物业地点:共招商面积。三、协议期限本协议期限从双方签字盖章之日起至本协议推行完成之日止。即:乙方商业咨询顾问、招商阶段期限为:本协议签署之日起至商业招商完成率达之日止。(招商完成率达70%后,甲乙双方可协商续约。四、酬劳标准甲方应支付给乙方酬劳包含招商开启费、招商代理费。招商费系指乙方推行本协议时招商开启阶段、招商阶段应取得酬劳。1、招商开启费含商业顾问咨询费:人民币。结付标准根据本协议第“五”条第“1”款相关要求推行。2、招商代理费:结付标准根据本协议第“五”条第“2”款相关要求推行。五、费用结付1、招商策划费用支付:在本协议签署后三个工作日内,甲方即向乙方支付第一笔前期策划招商开启费用为:2、招商代理费支付:1)对于乙方介绍促成签约商家,甲方将按该租户第十二个月月租金倍支付给乙方,作为招商代理费。2)支付方法以下:在乙方和商家签署店铺协议后,甲方按约定,支付乙方现阶段所招面积代理费,同时扣除前期支付给乙方招商开启费。(若代理费用不够抵扣情况可前抵扣部分)在乙方同商家签署租赁协议后付款时,在乙方完成所约定招面积后支付全部代理费尾款。3)如租户签署正式租赁协议或联营协议以后悔约,已收取租赁定金或违约金被甲方没收,乙方有权取得该违约金作为招商代理费,甲方不再另行支付“第五条2、1)”约定招商代理费。六、招商结果界定1、依据甲方需求及具体市场改变情况,以甲方利益最大化为目标,在招商阶段,经甲乙双方共同确认,以《阶段性招商计划书》作为甲方对乙方招商工作审核,《阶段性招商计划书》由甲、乙双方共同确定,签字盖章作为本协议附件三存档。具体考评标准以《商家确定书》所确定百分比为准。2、在委托期内,甲方和承租人签署租赁协议或店铺协议并依据协议约定支付首期协议约定费用。在委托期间,由甲方先期接洽或介绍,由乙方完成租赁协议签约也视为乙方招商结果。七、甲方权利和责任1、应帮助配合乙方招商工作,并确保乙方对此项目标独家招商代理权,并按时支付乙方招商代理费用。2、甲方应确保推行并负担意向协议及租赁协议中出租方职责。3、甲方指定专员作为本协议甲方代表,负责本协议策划和招商工作。乙方应该和甲方及代表进行亲密联络,加强沟通,甲方和甲方代表应该为乙方开展本协议约定工作提供方便。甲方应该以书面形式将该代表人通知乙方。如有变更,应该提前7日以书面形式通知乙方。4、甲方代表以甲方其它相关工作人员有权参与由乙方为本项目召开会议,对乙方提供项目汇报及策划方案进行交流、讨论和确定。5、管理全部租金账务工作,负责全部租金款收取并有效使用,同时负责对外开具发票。6、甲方提供符合乙方要求招商接待场所,并提供招商接待场所日常办公设备(桌、椅、电话及供招商专用两组以上电话线路、传真机、复印机、电脑、打印机、饮水机等),并负担售楼处日常管理维护、保安、保洁、水、电、电话费、饮用水、纸张、文具等含vi系列易耗品全部费用。甲乙双方工作人员在销售现场需遵守办公用具使用和维护守则,如有非正常损耗则当事人负担一切经济损失。7、《商铺租赁协议》内容必需经甲方许可后印制,由甲方复核认定,并由乙方帮助甲方和承租者签署。如乙方在招商过程中须对相关条款进行改动,须取得甲方书面认可。8、审核并确定该项目招商所必需广告宣传资料,负责实施广告投放,负担该项目标广告投放费(广告投放费包含电视\报纸\广播\网络\户外广告牌\宣传单\售楼处广告包装\现场推广活动费用)和礼仪及招商推广等活动费用。9、甲方须在营销中心交付使用时提供招商接待场所,以确保项目用户积累工作顺利进行。以上费用由甲方负担,但乙方需提供书面意见并监督指导各合作方完成招商场所及招商相关配置等具体工作。10、委派专员配合、协调乙方工作,方便乙方顺利完成全部代理招商工作。11、乙方对本案项目标参与人员必需报甲方审核,对服务不满意者,甲方能够书面要求乙方更换工作人员,并在甲方同意下更换工作人员,新工作人员须在一周内到岗。12、甲方有权在发生重大违约事故时,追究乙方合适经济赔偿,同时甲方有权解除该协议。13、甲方准期保障工程进度,确保工程按预定时间完工并验收入伙。如因工期延误,则乙方可按延误时间顺延招商计划和任务;如因工期延误过长,造成乙方招商工作不能顺利进行,双方以协商为前提,但乙方已发生相关费用须由甲方支付。1