文档介绍:管理资源吧( ), 提供海量管理资料免费下载!本资料即下载自本站,更多相关资料,敬请登陆载。 房地产项目开发费用明细表序号费用名称分类单项序号分类单项目名称一土地费用 1土地使用出让金(含拍买费用) 2 城市建设套费(含相关费用) (1)商场(2)住宅(3)办公(4)地下室 3拆迁安置补偿费 4拆迁许可证办证费 5土地预登记证办证费合计序号费用名称分类单项序号分类单项目名称二前期工程费 1 总体规划设计费(1) 总图设计费(2) 建筑单体设计费(3) 施工图设计费(4) 特殊设计费 2可行性研究费 3 三通一平费(1) 施工接水费(2) 施工接电费(3) 场地平整费(4) 临时设施费 4 项目测量费(1)1/500 地形图测绘费(2)道路红线规划费(3)试放线费(4)基础验线费(5)± 验线费(6) 竣工测量费 5人防配套费(含地下室人防设计费) 二前期工程费6工程质量监督费 7招投标管理费 8按资许可证办证费 9建设工程规划许可证费 10施工许可证合计三房屋开发建设费(一)建安工程费 1 建筑工程费(1) 结构工程(2) 建筑工程(3) 特殊外装修工程 2 设备及安装工程费(1) 给排水设备安装(2) 电气照明及设备安装(3) 空调通风设备及安装(4) 弱电设备及安装(5) 电梯及其安装(6) 消防设施设备(7) 其他设备及安装 3室内装饰及配置费 4施工图预算和标底编制费 5工程合同预算或标底审查费 6工程监理费 7竣工图编制费 8水增容费 9煤气开户及安装费 10电开户及安装三房屋开发建设费(一)建安工程费 10电开户及安装 11平基土石方费(含基坑) 12边坡支付费 13水文地质勘察费小计(二)公共配套设施建设费(停车场,托儿所,公共厕所) 羽毛球场,儿童游乐设施(三)基础设施建设费(含各项设施与市政设施干线、干道、干管的接口费用) 1自来水 2污水 3煤气 4供电 5通信 6道路 7绿化 8环卫 9室外照明 10路牌 11宽带网 12闭路电视 13可视对讲小计合计四项目管理费 1公司经费 2工会经费 3职工教育经费 4档案汇编及手续费 5咨询费四项目管理费 6噪声费 7治安费 8防雷设施 9渣土办证费(含清运费) 10排污费 11车辆维护费 12开办费摊销 13业务招待费 14报废损失 15办证行政费 16项目管理人员工作及奖金合计五销售费用 1销售人员工资、奖金、福利等 2差旅费 3销售机构的折旧费、修理费、物料消耗费 4广告宣传费 5代理费 6预售许可证费(含预售测绘费) 7 注册证办理费(含印花税、登记费、手续费等) 8产权处测量队测绘费合计六财务费用 1借款利息六财务费用 2金融机构手续费 3融资代理费 4其他财务费用 5坏帐损失合计七其他费用 1合同公证费 2保险费合计八不可预见费(3% -7%) 取费基数为前七大项之和九税金 1营业税 2土地契税 3拆迁安置补偿契税 4企业所得税合计总计 房地产项目开发费用明细表取费依据(政府公布文件号及名称、文件收费标准) 费用标准工程量费用总额/万元备注市城市土地分等定级和基准地价综合估算 320 元/ 2480 纯土地价市建设局收费规定 90元/m218400m 2166 市建设局收费规定 50元/m267340m 2337 市建设局收费规定 90元/m26660m 260 市建设局收费规定 70元/m29200m 264 市房管局、物价局规定的各类拆迁费用补贴标准 1300 拆迁处收费标准 10估算(含其他费用) 某市国土资源管理局收费标准 总建筑面积为 94500m 2,则每平方米建筑面积的土地费用为 元取费依据(政府公布文件号及名称、文件收费标准) 费用标准工程量费用总额/万元备注工程设计收费标准及本地区建设工厂造价经验值 元/m294500m 2213 估算费 1 按场地要求估算 1550cm 管按现场要求估算 20400kVA/ 台按现场要求估算 225 按现场要求估算 5围墙、办公用房某市城市规划管理局收费标准 1 某市城市规划管理局收费标准 某市城市规划管理局收费标准 2 某市城市规划管理局收费标准 某市城市规划管理局收费标准 某市城市规划管理局收费标准 2 某市人防办相关规定 32元/m238元/m2 20 地下室按人防设计交保证金(可回收) 某市质监站收费标准工程造价×1/1000 8577 万元 工程造价按有关规定取 8577 万元某市招投标办收费标准工程造价×3/1000 8577 万元 工程造价按有关规定取 8577 万元某市计委收费标准 某市城市规划管理局收费标准 1办证费