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荆州市人民政府相关印发《荆州市城镇计划管理技术要求》通知（荆政发〔〕3号）
    各县、市、区人民政府，荆州开发区，纪南文旅区，荆州高新区，市政府各部门：
    现将《荆州市城镇计划管理技术要求》印发给你们，请遵照实施。
    1月11日
    荆州市城镇计划管理技术要求
    第一章总则
    第一条  为加强市城镇建设计划管理，实现城镇计划编制、设计和管理标准化、规范化和法制化，确保城镇计划有效实施，依据《中国城镇计划法》《湖北省城镇计划条例》等相关法律、法规和相关技术规范，参考中国优异城市同类技术要求，结合本市实际，制订本要求。
    第二条  本要求适适用于市中心城区及周围需实施计划控制区域（包含荆州开发区、荆州高新区及纪南文旅区）内城市计划建设用地和镇计划建设用地城镇计划编制、设计和管理等相关活动。城市计划区内其它镇（乡）、村庄计划管理技术要求由市计划行政主管部门另行制订。
    第三条  本要求适用范围内计划用地划分为：I类地域、II类地域、III类地域（附图1—1）。
    I类地域（旧城区）：指中心城区计划建设用地范围内东起豉湖路、柳垸二路，西至西环路，南至沿江大道、学苑路，北至北环路、荆沙大道区域；
    II类地域：指中心城区计划建设用地范围内除I类地域以外区域；
    III类地域：指除I类、II类地域以外区域。
    第四条  编制、审批、修改城镇计划应该符合国家相关法律、法规、技术规范和本要求要求。
    第二章  城市用地计划管理
    第五条  为落实城市计划、指导建筑设计、塑造城市特色、优化城市形态，深入提升城市品位，应该逐步推进城市设计工作。
    城市设计分为总体城市设计、区段城市设计和专题城市设计。
    （一）总体城市设计应该确定城市风貌特色，保护自然山水格局，优化城市形态格局，明确公共空间体系，并可和城市（县级人民政府所在地建制镇）总体计划一并报批。
    （二）区段城市设计是针对城市、镇计划区内局部地域和地段编制城市设计，和控制性具体计划相对应。
 城市关键地域(历史文化街区建设控制地带、关键更新改造地域，和城市中心地域、交通枢纽地域、关键街道和滨水地域等能够集中表现和塑造城市文化、风貌特色，含有特殊价值、特定意图地域)应该编制区段城市设计，并作为该地域控制性具体计划修编依据之一。
    关键地域以外区域编制控制性具体计划时，应该明确景观风貌、公共空间和建筑风貌等方面城市设计要求。
    （三）专题城市设计是针对城市整体风貌、夜景照明、天际线、开敞空间系统、城市色彩、立体空间形态、公共环境艺术等特定要素、空间和问题编制城市设计。
    城市设计结果可单独编制，也可作为法定计划专题计划和专门篇章，上述城市关键地域标准上应该单独编制。
    第六条  确定各类建设用地使用性质，应该遵照土地使用相容性标准，根据同意控制性具体计划实施。
    第七条  城镇建设用地范围确实定应该符合下列要求：
    （一）建设用地应该根据城市路网格局成片使用，形成完整用地范围，周围有零星地块，应该纳入项目用地范围内统一计划建设；
    （二）建设用地邻城市主、次干道、支路及公共通道，其用地范围应该征至城市道路中心线，代征道路用地不参与建设用地平衡；
    （三）建设用地内包含保留建筑、管线，需明确她项权利用地时，应该依据建筑间距、消防安全及室外管线等要求，明确用地边界线，符合公共退让要求。
    第八条  建设项目标准上应该按街区及计划地块划分进行整合开发，除公益性设施和城市基础设施外，有下列情况之一，不得单独建设：
    （一）商业服务业等公共设施项目建设用地未达成1h㎡；
    （二）住宅小区建设用地未达成3h㎡。
    建设用地未达成以上最小开发单元，经论证，和周围地块无法调整合并，且确定不妨碍城市计划实施，计划行政主管部门可予核准建设。
    第九条  建设工程设计方案必需由含有对应资质设计单位负担。含有下列情况之一，应该编制修建性具体计划：
    （一）商业服务业设施建设用地面积大于或等于1h㎡；
    （二）居住用地；
    （三）工业项目用地面积大于或等于3h㎡；
    （四）城市关键地段（如历史文化街区、景观风貌区、中心区、交通枢纽等）；
    （五）计划行政主管部门认为需要编制修建性具体计划。
    上述情形范围之外，应该编制总平面计划图。
  第十条  建设项目应该遵照统一计划建设标准，包含分期审批建