文档介绍：合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条： “合同当事人的法律
地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 ”的规定，平等
原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示 的前提下订立合同 的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当 事人的法律地位一律平等。不论所有 制性质，也不问单位大小和 经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利 义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求
一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。③合
同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌 驾于另一方之上，不得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。
自愿原则:
根据《中华人民共和国合同法》第四条
当事人依法享有自
愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 ”的规定，民 事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自 愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约 定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容； 第五，双方也可以协议解除合同； 第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的 方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条： “当事人应当遵循公 平原则确定各方的权利和义务”的规定， 公平原则要求合同双方 当事人之间的权利 义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原则确定双方的权利 和义务；第二，根据公平原 则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约 责任。
诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条： “当事人行使权利、 履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定， 诚实信用原则要求当 事人在订立合同的
全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或 其他违背诚实信用的行为。
善良风俗原则：
根据《中华人民共和国合同法》第七条： “当事人订立、履行
合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会 经济秩序，损害社
会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规， 尊重社会公德，不得扰乱社会经
济秩序和损害社会公共利益 ”指
的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合 法律、行政法规规 定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社 会上被普遍认可的道德行为准则。 商品房购销合同范本
出卖人：
注册地址：
营业执照注册号:
企业资质证书号:
联系电话：
法定代表人：
邮政编码：
委托代理人： 地址：
邮政编码： 联 系电话：
委托代理机构：
注册地址：
营业执照注册号：
法定代表人： 联系电话：
邮政编码：
买受人：
本人】【法定代表人】姓名： 国籍
身份证】【护照】【营业执照注册号】【】
地址：
邮政编码：
联系电话：
委托代理人】【】姓名：
国籍：
地址：
邮政编码： 电话：根据《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国城市房地产 管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出 卖人在平等、
自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据
出卖人以 方式取得位于 、编号为
的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】
【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件
号】为 .
该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地
使用年限自 年 月 日至 年 月 日
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】 . 建设工程规划许可证号为 ，施工许可证 号为 . 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品 房批
准机关为 ，商品房预售许可证号为
第三条买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房 （ 以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同 附件一，房号
以附件一上表示为准 ） 为本合同第一条规定的项目中 的：
第 【幢】【座】 【单元】【层】
号房。
该商品房的用途为 ，属 结构，层高为
，建筑层数地上 层，地下 层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方
米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房
屋分摊建筑面积 平方米 （有关公共部位与公用房屋分
摊建筑面积构成说明见附件二 ）
第四条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第 种 方式计算该商品房价
款：
按建筑面