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旧楼加装电梯项目协议书
甲 方:___________________
乙 方:___________________
日 期:___________________
说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。
根据《四川省既有建筑电梯增设指导意见》、《成都市既有住宅增设电梯管理办
法》、《关丁促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见(试行)〉〉等 国家有关法律 法规,本梯问全体业主经过友好协商,就本梯间加装电梯项目达成如下协 议:
一、 本梯 间的业主一致同意在 省 市 县
(市、区)楼(栋)单元(以下简称 本梯问)加装载客电梯1L部,根据现场勘察,入户楼梯为左上行/右上行/Z 字形,转角休息平台为平■面/弧面结构;针对本项目现场的特殊情况,设计 出(三项选填:以楼梯间作为通道、以阳台作为通道、以业主房间内墙拆除 作为通道)占地面积为(电梯平■面尺寸)载重为 KG 乘坐 人的电梯通过 方式与本楼 相连;
二、 加装电梯之后不会对原有楼梯间的格局、结构安全不产生任何影响。
三、 业主民主推选出①、②、③、④、
⑤ 等共 人为本梯问加装电梯管理小组成员,其
中 为加装电梯项目总负责人;同时也是本次电梯加装项目在设
计、申请以及对规划局、电力局、物业管理、维保服务等有关部门相关事 务的业主代表。
四、 参与加装电梯的全体业主民主推选出 先生/女士,负责财务管理
工作,负责本次电梯改造项目集资费、维保费、管理费、电梯使用费(即 电费)、电梯维修基金等相关资金的收支管理并以其名义开设银行账户,其 所有权届参与加装电梯出资的全体业主共同所有。该账户资金的各项收支 必须经电梯管理小组审批,2人以上成员签名证明。经电梯管理小组审核后, 每半年公布一次账户资金本息的使用情况,并提交一份电梯管理小组存档。
先生/女士受托开设的银行帐户信息:
户 名:
银行帐号:
开户 行:
五、电梯项目负责人主要职责
1、 组织业主签订加装电梯项目书面协议书;
2、 委托有关部门进行设计和项目报建工作;
3、 负责建设资金的筹措;
4、 监督资金收支情况,并定期公布;
5、 参与该项目的招投标工作和有关经济合同的签订;
6、 协助办理该项目的勘测、设计、施工、监理和竣工验收等事务;
7、 协调处理业主关丁加装电梯的意见。
六、 选定电梯公司: 电梯品牌:型号的乘客电梯,核定
载重:KG核定载客人数 人。
七、 电梯项目的建设资金和日常维护保养及管理费用按下列办法分摊
(一) 、电梯建设资金费用初步预算为 万,包含如下费用:
1、 地勘、评估鉴定、消防、图纸规划设计等前期审批手续费用;
2、 土建工程相关费用(包含管线迁改、装饰装修、相关检测费用);
3、 钢结构井道、电梯设备和安装相关费用;
4、 电梯运行相关费用(含电费、年检费、维保费、配件更换等);
5、 补助申请中介机构费