文档介绍：城市设计案例分析
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大连机车厂地段区位示意
地段区域规划占地面积为190公顷。规划范围包括大连北车集团大连车辆有限公司厂址及原生活区，以及部分西安路商业区。
基地位于大连市沙河口区与西岗区的交界处，以大连北车集团为中心，东临西安路商圈，南接黄河路，与马栏河咫尺相连;西面为生活小区;北接疏港路。
区域所在的沙河口区集中了大连交通大学、辽宁师范大学等大学。实证研究的具体范围为:北至疏港路，南至黄河路，东至中长街，西至新建东街。
区域内为大连机车厂厂区，主要用于机车生产，周边业态也多服务业厂区。现在根据规划要求，生产厂区将整体搬迁至旅顺开发区。
地理区位
案例1：大连机车厂
调研
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交通环境
存在问题
①道路结构体系不完善:
a区域城市快速路未形成完整结构;
b区内道路与城市快速路联系不强;
c次干路体系不完整。
②道路功能不明确;
a西安路生活性功能较重;
b黄河路交通性功能较重;
③道路空间分布不均;
a长江路有向西延伸的必要;
b地块内缺乏东西向次干道;
大连机车厂地区现状路网示意图
案例1：大连机车厂
调研
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区内相关资源
1)学校
大连交通大学、辽宁师范大学、兴文小学、新兴小学、大连世纪中学、
十三中学、四十五中、四十七中学、四十八中、四十九中学、大连富海计算
机学校
2)生活服务设施
长兴家具城电子城、大连图书城、福佳新天地购物广场、天河百盛购物
中心、民勇嘉泰广场、家乐福、天兴罗斯福、伽利亚酒店、盛兴大酒店、星
圣苑国际酒店、泉涌街派出所、沙河口区城建局、大连市妇产科医院、大连
市中心医院、口腔医院、
3)商圈
西安路商圈:依托星海广场一马栏河沿线新一轮建设，充分借助立体路网
交通，形成集商业购物、商务办公、文化体育、休闲娱乐等功能为一体，融
知识创新区中央社区于其中，具有科技服务、科技文化特色的上海东北部最
大的商业中心和现代服务业集聚区。
配合未来即将建成的轨道交通站点和高架交通线路，该地区交通环境大
大改观，商业发展前景广阔。
4)自然资源:住区绿地、高校体育场、马栏河
案例1：大连机车厂
调研
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大连机车厂地区现状
大连机车厂地区规划
案例1：大连机车厂
调研
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大连机车厂生产区现状建筑分析图
案例1：大连机车厂
调研
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新机车厂地区的建设给周边地区发展带来新的机遇，创意经济的开发模
式有利于周边要素的整合。因此，本规划提出了’“创意社区”的发展目标，
制定了创意生产、创意营销、创意孵化协调发展的策略，进一步从三个层面给出规划控制。
l)从宏观的发展条件分析，提出“创意社区”的发展目标。规划根据大
连规划建设北方创意文化名城的要求，在渤海经济圈发展的背景下，推动大
连建设创意城市，从激烈的城市竞争中脱颖而出。
2)从空间、交通、生态景观等三个方面制定地区协调发展策略作为本规
划研究的前提条件。
3)从机车厂地段的开发特征与创意潜力出发，加强与高校的联系，依托
高校推动创意城市的发展。
案例1：大连机车厂
概念
项目定位：创意社区
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项目定位：创意社区
“创意社区”是以创意经济为主导的城市社区，辅以商业、居住、文化展览等其他相关产业协同发展。通过创意经济的园区化来产生集聚效应，实现城市中心区的再一次发展。
提出建设“创意社区”，依托现有的大连交通大学和辽宁师范大学高校资源，结合大连机车厂多年积累的产业基础和文化基础，发挥该地区所特有的学科、人才、资源、区位四大优势
该地区发展将具备以下产业功能:
1)围绕大连现有优势创意经济，打造文化设计中心及创意经济区;
2)围绕机车文化和产业基础，打造文化会展中心和技术研发产业区;
3)围绕绿色工程技术学科群，结合高校优势资源，打造绿色技术产业区。
案例1：大连机车厂
概念
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新的大连机车厂地区发展将分为核心区板块、创意功能板块、商业功能
板块、居住板块、教育研发功能板块五个板块。各版块结合机车厂具体的空
间现状进行，功能区之间互有联系。关系示意如图所示
案例1：大连机车厂
创意社区规划结构示意
功能配比示意图
核心区板块8%
创意功能板块40%
商业功能板块10%
居住功能板块20%
教育研发板块22%
构思
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空间层次关系示意图
城市设计方案平面
案例1：大连机车厂
构思
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