文档介绍：“中海名都”市场推广 项目策划书
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市场分析
产品分析
消费者分析
竞争者分析
SWOT分析
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产品分析（1）
“中海名都”是由中海发展推出的大型高层住宅小区，共有三期共16栋高层建筑；
“中海名都”第一期有6栋共15万平方米建筑面积，前三栋计划于2001年4、5月份封顶，后三栋进展顺延半年；
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产品分析（2）
地点：广州市海珠区纺织路1号；
周边环境：北距珠江100米左右，至江边依次为纺织路、沿江绿化带、滨江路。东西两面为新建住宅，南面为老城区；
价格：￥6,000 ~ 7,000之间；
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配套设施：包含车库、会所、绿化园林、游泳池、商场、幼儿园、中小学校、邮政电讯、肉菜市场，一期住户入住时可基本完善；
户型：有二房、三房、四房单位，其中以二房和三房单位为主；
设计风格：格调清新、明快的“婉约风”，以白色主调点缀柔和的黄色。
产品分析（3）
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广州市居民购房意愿比例
资料来源：2000年IMI年鉴
1998年广州地区总户数为200万
200万*29%=58万（户）
消费者分析（1）
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%
58万*%=（户）
资料来源：2000年IMI年鉴
消费者分析（2）
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%的购买者期望购买高层或多层公寓楼，%的购买者希望购买独门独院的小楼；
关于住房的选址，%的购房者会选择市区，%选择郊区。
资料来源：2000年IMI年鉴
消费者分析（3）
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调查方法： 随机抽样
采样地区： 广州市写字楼和商业中心区
有效样本数： 300个
样本年龄： 25~45岁
家庭月收入： 3,500元以上
在广州居住一年以上
消费者分析（4）
2000年广告公司关于房地产市场
消费者专项调研结果分析
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资料来源：广告公司专项调查结果
有70%的受访者表示未来有购房意愿；
%；
年龄：年龄越大，自己购房住的比例越高，其中41~45、31~40和25~30的比例分别为75%、60%%；
消费者分析（4）：专项调研分析
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