文档介绍：四季采摘花果园项目
可行性研究报告
目 录
第一章 总论 1
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、原则及总体思路 3
5
第二章 项目建设背景及必要性 6
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第三章 建设条件 10
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第四章 市场分析与销售方案 13
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第五章 项目建设方案 16
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项目建设方案 17
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第六章 项目建设期及进度安排 29
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第七章 投资估算及资金筹措 30
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第八章 财务评价 32
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第九章 环境影响评价 36
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、环境保护 36
、环境评价 37
、节能 37
第十章 劳动组织与管理 38
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39
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40
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第十一章  社会效益、生态效益评价 41
社会效益评价 41
42
第十二章 可行性研究结论与建议 44
44
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第一章 总论
富泓源四季采摘花果园项目
新建
建设单位：市江阳区富园果蔬专业合作社
法人代表：
建设单位基本情况：市江阳区富园果蔬专业合作社注册资金：1280万元,位于省市江阳区黄舣镇罗湾村，地处长江上游，市东南近郊，距城区20公里，交通便捷，专合社已建成葡萄园270余亩，早中晚熟品种适宜不同时期的需求，有金手指、巨玫瑰、京亚、藤稔和夏黑5个品种，正常年预计平均每亩可获收入2-3万元。葡萄园采用设施栽培和“无公害”生产技术，按照种类的不同和生长需求分为5个管理小区，种植株数约4万余株。
通过新品葡萄种植项目的实施，建设规化高标准葡萄基地270亩，年产葡萄达到405000公斤以上，直接产生经济效益在405万元左右，农户在原有基础上可直接增收5000元/亩。同时，项目的实施将带动周边200户农民发展水果种植，90%以上成员实行标准化生产，对进一步增加农户收入、带动周边农户种植葡萄水果将产生积极的影响。
市江阳区黄舣镇罗湾村。
:
，，工程建设基本预备费20万元。
:
本项目总投资2010万元。
资金筹措方式为：
1、申请银行贷款800万元。
2、项目承建单位自筹资金1010万元。
新建380亩特色四季采摘花果园产业化示基地,种植四季香水柠檬、原种茂谷柑、红肉火龙果、长桑果 、满天星百香果、黄金百香果 、美浓瓜、小玉西瓜等水果品种。同时配套生态大棚基础设施和滴灌系统、生产道路、多功能展示中心建设。
（1）达产期产量：年产优质水果1100吨
（2）达产期销售收入：1200万元
（3）平均年利润：331万元
（4）投资利润率：%
（5）财务部收益率：%
（6）投资回收期：
通过新建380亩特色四季采摘花果园项目的实施，将带动周边200户农民发展水果种植，90%以上成员实行标准化生产，农户在原有基础上可直接增收3000元/亩，对进一步增加农户收入、带动周边农户种植四季水果将产生积极的影响。
通过四季水果采摘园项目建设的实施，形成四季水果种植示基地，做到与黄舣酒庄文化、永兴村菜花节、桂圆、长江河鲜鱼、董允坝现代农业等特色旅游相得益彰，走农村果蔬
“观光+采摘”的发展之路，让游人赏菜（果）、摘菜（果）、吃菜（果），享受田园乐趣。专合社将进一步实现多种水果种植