商业街规划分析与国外商业街案例.ppt

文档介绍：商业街规划分析
人与人之间关系是街区的生命力
营业空间
尔站在桥上看风景,看风景的人在看你
共亨空间
明月装饰了你的窗子,你装饰了别人的梦
半室外空
《断章》
街区人互为景色,互为欣赏
街区行人之间:急行的、闲逛的、休闲的
室内的人:悠哉、静思的、高谈阔论的
室内与室外人之问,服务者与被服务者之间,形成群体
渲染互动,彼此认同欣赏愉悦,就成为群体催眠,后产
生的一致的潜意识行为,进而形成明确的情感亲近。
商业街成功运作关键节点
先天:城市、区位、人口、竞争、位置、交通、规模
规划
硬件建筑
商业氛围
后天
招商策略
销售模式
软件营销推广
商业营运
政府资源
中国常见的伟岸、景观、宽大的商业街规
中国常见的宽大、笔直、大一统商业街规
划
东莞世博广场的商业街区布局失败
食广
尼黑酒
东莞新世界花园街区交通规划的失败
新世界花园鸟瞰图
万科运河东一号的街区规划实践
建外SOHO,苹果街
万科运河东一号等项目吸
取国外著名街区的成功经
自然曲折的路径,镶嵌
着尺度宜人的共享空间
小尺度街区,人车分流