文档介绍：农产品冷链物流项目
可行性研究报告
省现代物流研究基地
二○一四年八月
农产品冷链物流项目
可行性研究报告
院长：XXX
总工程师：XXX
项目技术主管：XXX
项目负责人：XXX
经济负责人：XXX
省现代物流研究基地
目录
1 总 论 1
项目名称与拟建地 1
项目概况 1
报告编制的依据 2
报告编制的围 2
研究结论 3
2 项目背景及建设必要性 4
项目背景 4
项目建设必要性 5
项目建设单位业务背景分析 6
项目建设条件分析 7
3 国外冷链物流发展情况 12
冷链物流的概述 12
我国农产品物流情况 13
14
18
我国现有冷藏库情况 22
国外冷藏库情况 23
我国冷库需求预测 25
4 市场分析与需求预测 30
当地社会经济概况 30
XXX市冷库分布情况 31
项目定位 32
项目冷库规模测算 32
5 建设条件 35
项目场址概况 35
建设用地分析 35
6 工程技术方案 38
38
设计依据与设计原则 39
建筑设计 40
结构设计 43
制冷工艺 48
给排水及消防 52
暖通设计 58
电气设计 62
制冷监控系统 63
物流园供应链一体化公共平台 64
7 环境保护与节能方案分析 69
设计依据 69
主要污染源 69
环境保护措施 70
能耗种类及主要节能环节 72
节能原则 73
节能措施 73
8 消防与安全生产 76
消防 76
安全生产 79
劳动保护与职业健康 83
卫生防疫 84
9 经营管理与机构设置 86
企业管理架构 86
市场策略和营销模式 86
经营管理措施及培训 87
机构设置及主要职能 87
劳动定员 87
10 项目实施计划及招投标方案 89
项目实施计划 89
项目招投标方案 90
11 投资估算与资金筹措 92
92
流动资金估算 93
项目总投资和总资金 93
95
12 财务效益分析 96
编制依据 96
财务评价基础数据与参数选取及有关说明 96
营业收入和营业税金及附加 97
成本费用估算 97
利润估算 98
财务评价 99
不确定性分析 99
财务评价结论 100
13 研究结论 102
附表 104
附表
附表1建设投资估算表
附表1―1 主要设备投资估算表
附表2 流动资金估算表
附表3 分年资金投入计划表。
附表4 投资计划及资金筹措表
附表5营业收入、营业税金及附加和增值税估算表
附表6 总成本费用估算表
附表7 外购原辅材料、燃料动力估算表
附表8 固定资产折旧估算表
附表9 利润与利润分配表
附表10项目投资现金流量表
附表11项目资本金现金流量表
附表12借款偿还计划表
附表13财务计划现金流量表
附表14资产负债表
附表15敏感性分析表
附图
附图1 、项目区域位置图
附图2 、XXX市金桔尔农产品电子交易物流中心总平面图
附件
1、项目单位营业执照（正本、副本）
2、机构代码证（正本、副本）
3、税务登记证
4、省物流与采购联合会常务理事单位证
5、企业道路运输经营许可证
6、AAA物流企业资质证
7、项目选址意见书（2页）
8、土地批文
9、林地核准书
1 总 论
项目名称与拟建地
农产品冷链物流项目。拟建地为XXX市国家农业科技园，XXX市金桔尔农产品电子交易物流中心。
项目概况
项目规划总占地面积10亩，投资8600万。总建筑面积20160平方米，（包括接待收检区380平方米、冷却物冷藏库12740平方米、常温储藏库5040平方米、办公与配套面积2000平方米）。
建设容：物流中心包括收检区、冷却物冷藏库、分包常温储藏库