文档介绍：第一章建设工程造价构成
设备及工器具购置费
工程费用
建筑安装工程费
建设单位管理费
用地与工程准备费
市政公用配套设施费
建没投资〈工程建设其他费用{技术服务费
建设期计列的生产经营费
工程保险费
基本预备费(税费
建(固定资产投资—工程造价
预备费
设项目总投
价差预备费
建设期利息
流动资产投资—流动资金
(一)我国建设工程造价构成
1建设项目总投资:为完成工程项目建设
并达到使用要求或生产条件,在建设期内预
计或实际投入的全部费角总和
:建设期预计或实际支出的
建设费用。
建设投资:为了完成工程项目建设
在建设期内投入且形成现金流出的全部费用
:为进行正常生产运营,用
费觜2
买原
燃料、支付工资及其他运营
等所需的周转资金。
我国现行建筑安装工程费用项目组成
按费用构成要素划分
人工费
分部分项工程费
材料费
措施项日费
建筑安装工程费
工机具使用费
全业管理费
利润
其他项目费
规费
税金
按造价形成划分
二、设备及工器购置费的构成
设备购置费=设备原价十设备运杂费
工程建设其他费用构成
1、建设单位管理费
÷2、用地与工程准备费
÷3、市政公用配套设施费
÷4、技术服务费
÷5、建设期计列的生产经营费
÷6、工程保险费
7、税费
四、预备费
1、基本预备费
2、价差预备费
(二)国外建设工程造价构成
1、项目直接建设成本
2、项目间接建设成本
3、应急费---明确项目的准备金
不可预见准备金
4、建设成本上升费用
项目直接建设成本
项目间接建设成本
土地征购费◆仪器仪表费
●项目管理
总部人员的薪金福利费
●场外设施费●机槭的绝缘和油漆费
管理现场人员的金等
●场地费用·工艺建筑费
零星杂项费
工芝设备费◆服务性建筑费用
各种酬
●设备安装费·工厂普通公共设施夷·开工试车费
●管道系统费用◆车辆费
●业主的行政性费用
生产前费用(研究、勘测
●电气设备费◆其他当地费用
●运费和保险费
●电气安装费
●税金(关税、地方税、特殊
【记忆技巧】
直接建设成本与项目的建设有直接关系
地”、设备、建筑安装、材料及劳务等。
间接建设成本与企业的费用有关:管理费
开工试车费、业主的行政性费、生产前费用、运
费和保险费、地方税
其他当地费用:临时设备、临时公共设施及
场地的维持费,营地设施及其管理,建筑保险和
债券,杂项开支等
运费及保险费:海运、国内运输、海洋保险
许可证及佣金等。
应急费
未明确项目的准备金
●用于在估算时不可能明确的潜在项目,这些
项目是必须完成的,或它们的费用是必定要发
生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。不
是为了支付工作范围以外的,不是应对天灾、
罢工的,也不是补偿价差的