文档介绍：广州市九区城中村整合规划
方案设计
a间
现状基本情况
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背景
城中村是城市化进程中的遗留问题。一直与广州这个城市相生相伴的城中村正在制约着城市的和谐发展,并
加速了与广州经济社会发展的脱节。
■近年来随着城市化的推进,广州市规划发展区范围内的行政区划的变更,“城中村”规划管理和建设实施矛
盾的日益突出,原组织编制的中心村规划已经不能适应当前建设发展的需求。为进一步加大“城中村”的规
划管理力度,完善原有中心村规划,需要对“城中村”的规划进行整合
■由于各村的区位不同、上层次规划的控制以及各村的改造意愿不同,各旧村面临不同的选择
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工作目标
■通过对七区九村现状调研以及和股份公司的座谈,找出各村目前存在的突出问题:结合区域影响因素
上层次规划以及公司意愿,以五年为时限提出解决问题的思路建议,实现环境效益、社会效益和经济效
益的统
■为了实现广州城市面貌“20l0年一大变”工作的推进,对“城中村”的改造建设的关键问题进行探索
注重旧村改造的方式、方法,为广州市138个城中村的全面整治和建设提供借鉴与参考
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区位示意
调整后广州市行歌区划图
(一)荔湾区:河沙村、
(二)越秀区:寺右村
标村
(三)海珠区:琶洲村
(四)白云区:同和村
(五)黄埔区:横沙村
杨箕村
(六)番禺区:石楼镇赤山东村
(七)花都区:雅瑶镇岑境村
同和村
寺右村
注,因行政区划调,该项日现为七区九村,菌涉村
横沙村
东漖村
山东村
琶洲村
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区域划分
类一一“城中村”地区B类一一“近郊村”地区C类一—“远郊村”地区
区位城市规划建设范围内,完全被城市规划建设范围内,城市边缘在城市规划建设范围以外,
成市建设所包围
远离城市
影响因
与高等院|传统
商贸、金融中
校、风景特色交通节点周边区域,潜力需求
区相关文化
对象
寺右、杨箕、琶州
同和横沙河沙、东漖
岑境、赤山东
公共绿地
无
无或很少
有部分
股份公司物业出租、其它投资物业厂房出租、其它投资物业厂房出租、土地出租
居民从事
以第二、三产业为主,土地资|以第二、三产业为主,从事部分以第二、三产业为主,从事
产业产为其主要收入来源,基本不
再从事农业劳动
农业生产
部分农业生产
基础设施
配置不完备
城市部分基础设施延伸至此自身
建设落后
人口及素流动人口占绝大多数村民素村民素质相对较高,自我发展意流动人口占少数村民素质
质相对较高,自我发展意识较
识较强。
对较低
足,对政府依赖性较强
需求功能转换,完善配套。改善环境,完善配套
政府扶持,产业升级
现状数据汇总分析
九村调查人口汇总
类别
村名
总人口(人)常住人口(人)常住户数(户)暂住人口(人
备注
杨箕村
13475
4516
城中村地区
寺右村
6383
10308
6160
2303
河沙村
部分股份公可
近郊村地区
未提供详细数据
东滋村
同和村
岑境村
远郊村地区
吼0
赤山东村
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九村经济物业收入汇总
股份公司
类型
嚣
出租面积
万平方米)(元/平方米

城中村
寺右村
琶洲村
横沙村16355
近郊村
河沙村
6300
东澈村
同和村
19430

远郊村
赤山东
村
232
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