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红星·美凯托
家居建材市场简况
2018/9/28
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建材家居市场发展历程
改革开放后,我国国民经济进入市场经济,建
材业特别是新型建材业得到快速发展,为中国房
地产业提供了大量的结构材料及品种丰富的装饰
材料。随着人民生活水平的日益提高,土地市场
化、住宅商品化开始实施,与之相关的建材家居
业也从无到有、从小到大、从少到多迅速发展起
来。据不完全统计,到2007年底,我国有一定
规模的建材家居市场有3000多个,年销售总额
已超过7500亿元,从业人员大约450万人,并且
带动了市场周边的第三产业、物流业蓬勃发展。
目前通过建材家居市场的商品销售总量约占全部
建筑裝饰材料商品流通总量的2/3以上
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红星美凯龙厦门五缘湾店市场部
我国建材家居市场的发展
起步阶段
20世纪80年代中期~90年代初期,是建材家
居市场的起步阶段。这时的建材家居市场场址
规模、档次的选择大都比较适应当时当地的客观
发展条件,场地因陋就简,注入资金少,市场规
模小,产品以国产建材为主。不少市场建在闹市
区内,也有的自发形成在原分散的自由贸易的市
场内。此时建材家居市场一般出现在沿海城市和
经济较为发达的地区
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我国建材家居市场的发展
形成阶段
20世纪90年代初期~90年代中期是市场的
形成阶段。建材家居市场场址从繁华的闹市区
向交通便利的城郊结合部发展,投资建场的资
金由最初的几百万元增加到上千万元,个别市
场的建场资金达到亿元以上。进场的建材家居
档次向中高档次发展,市场还吸引
国外和港台地区部分优秀产品和厂商入驻
市场经营方式也多起来,直销、代理、自营相
配合,零售、批发相结合。此时的建材家居市
场数目还不是太多。
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我国建材家居市场的发展
三发展阶段
从20世纪90年代中期起至今是建材家居市场的规范、
完善、成熟阶段。此阶段呈现的基本特点是由综合性建材
家居市场逐渐向专业化、有自己特色的市场演变。市场管
理质量大大提髙,规模化经营和现代化经营占据优势。市
场相应的配套服务,如银行、邮电、运输、工商、税务、
食宿、教育等逐步建立健全起来。随着国外投资商进入中
国建材家居流通领域,促使中国建材家居市场规模、档次
、经菅、管理、服务等运作方式出现质的变化。此时期,
建材家居市场的数量显著增多。我国东南沿海经济发达的
省市建材家居市场出现过度饱和状态,而中西部地区建材
家居市场仍处在欠发达状态,没有活力的建材市场被逐步
淘汰。
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二建村家居市场的主要特征(一)
)多元化市场主体竞争格局已经形成
目前,我国多元化的建材家居市场充满
生机和活力、平等竞争的格局已经形成
作为年轻的行业,建材家居市场的出现是
我国经济体制改革的产物,建材家居流通
企业中有很大部分是民营、合资、独资
股份制企业。其中民营企业成为主力军
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建村家居场的主要特征(二)
(二)多业态形式共存
我国建材家居市场的业态非常丰富:分散的、
自由贸易式的市场是建材家居市场的初级形式,
成为当前市场的补充;招商制、有统一管理行为
的建材家居市场是我国当前市场的主体。目前,
这类建材市场主要采取批发、批零兼营的方式,
是建材家居产品的主要分销渠道,具有较大的竞
争优势;建材超市已经在经济发达的城市立足
探索具有中国特色的建材超市是未来发展方向之
网上交易市场是建材家居市场未来营销手段
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红星美凯龙厦门五缘湾店市场部
建村家居市场的主要特征(三)
(三)由数量的扩张转向运行质量的提高
招商制建材家居市场经过近年来的升级改造后,硬件
设施得到了升级,软件设施也得到了改善,多种功能得到
释放,如交易信息、价格、展示及物流配送等功能。提高
市场运行质量的重点在于加强管理与管理创新。市场由物
业管理型转向经营管理型。目前,部分市场主办者由出租
场地、收取租金、管理物业,转向了经营市场、注重广告
宣传、树立市场形象,诚信经营、搞好服务,信奉消费者
和商户两个“上帝”。市场主办方采取的主要措施有“先
行赔付”、“无因退货”、“差价返还”,送货上门,实
行设计、材料选择、施工***服务等。
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建村家居市场的主要特征(四)
(四)向商场化市场、购物中心方向发