深圳笋岗大厦商业裙楼策划报告全文.pdf

文档介绍：XXXX 商业裙楼策划报告
目录
第一章片区商业概况..................................... 4
一、片区概况.......................................... 4
1、笋岗片区范围...................................... 4
2、该商圈人口数量.................................... 4
二、片区商业分析...................................... 5
1、项目所处商圈情况.................................. 5
2、商圈内主要街道.................................... 6
3、商圈内主要商场.................................... 8
三、商圈前景分析.................................... 11
1、片区功能定位及划分.............................. 11
2、片区商业用地规划................................ 12
3、本项目片区道路定位及改造........................ 12
四、商圈现状总结.................................... 14
第二章 XXXX商业裙楼的市场定位......................... 15
一、项目概论........................................ 15
二、项目SWOT分析.................................... 16
三、项目定位........................................ 17
四、项目定价........................................ 19
1、租赁市场概况.................................... 19
2、租赁价格........................................ 20
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XXXX 商业裙楼策划报告
五、项目目标客户分析................................ 21
1、承租方定位...................................... 21
2、投资方定位...................................... 21
第三章营销推广....................................... 23
一、营销思路........................................ 23
二、招商工作开展的必要条件.......................... 23
三、销售整体战略.................................... 24
1、价格战略........................................ 24
2、推广战略........................................ 24
3、宣传战略........................................ 26
四、阶段性销售战略.................................. 26
五、阶段性战术组合.................................. 27
1、内部认购阶段.................................... 27
2、强销阶段........................................ 28
六、招商建议........................................ 29
1、卖点整合........................................ 29
2、整体战略........................................ 29
3、招商具体工作.................................... 30