文档介绍：W
金堂在售项目分析报告
新阳同盛
目录
可比性项目区域分布
个案详情及分析
个人总结
在售可比性项目区域分布示意图
蓝光
金山郡
哥国
恒大
金都华府
观澜国际
金海岸
金外滩
金阳美景
现代生态水
个案详情及分析
恒大御景半岛
观澜国际
金都华府
金海岸
·蓝光锦绣香江
金山郡
现代生态水城
金阳美景
推售情况
恒大御录半岛乌鹜效果图
期
目前在售的一期
二期18层的小高层其中主要
推售房源是二期
销售状况:一期销售一大半,
目前只剩200查房源左右,二
期房源销售20%左右
付款方式优惠:全款优惠13
按揭优惠
车身广告
网站。
户平对分析(套二)
金外滩:≈1+
恒大:
2100
户型点评:
恒大的户型面积小于金外滩,金外滩的客厅开
1、户型方正、布局合理、带景观阳台
,开间大客气才会
2、干湿分区、明厨明卫、采光通风好
显得大气,舒适度更高。但恒大的主卧有15m
3、都属于标准套二户型
金外滩只有11m,相比之下恒大的面积使用
率更高
户平对比分析(套三
金外洋:105220实得11602m24户
次卧室
室
阳台
恒大:
+90+300+1300+100
户型点评
两个户型设计都比较紧凑合理,金外滩的客厅
1、户型方正、布局合理、带景观阳台、
开间达到42米,显得客厅更加宽敞大气,舒适
视野开阔。
度更高
2、明厨明卫、干湿分区、采光通风好
竞争项目—蓝光锦绣香江
开发商
金堂蓝光何骏置业有限公司
地址金堂观岭大道118号8
总占地面积
总建筑面积
145067
住宅总户数
13800户
物业类型
目前开发情况共分六期开发,目前开发的是第一期,
目前开发的建筑物形态:小高层(18层、高层(27层
项目自身配套小区绿化、停车场等
项目周边配套教育:金苹果幼儿园、川师附小:交通状况:成绵高速、成金高速20分钟即
可抵达成都。其他:政府大型景观公园
建筑面积18000
工程进度
主体完工
起价(元m)
最高价(元/m)
m
报价均价(元m)3700元/m
层差价(元/m)
25元m开盘时间二批次于201281交房时间
蓝光嘉宝物业管理有限公司
勿管费
16元/平米月
查补项目总工分六期开发目前开发的第一期,一期分为一批次、二批次,一批次属于18层
充套二面积区间:950平米套三面积区间!90108平米蓝光锦绣香江的价格比较适中,优惠的点也比较大
,环境较好,但是就目前而言配套还不够完善
推售情况
一批次
推售房源:8月28日在售的
期6号楼18层的小高层
销售状况:一期一批次销售基
本接近尾声,只有最顶楼和最
低楼还有少许房源
付款方式优惠:一次性付款优
惠17%,按揭优惠14%。优惠
后均价约3200元/m
推广方式:短信、户外广告
车身广告、DM单、网站
鸟瞰图