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修建性详细规划的内容.docx

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修建性详细规划的内容.docx

文档介绍

文档介绍:建设项目修建性详细规划的内容和深度
1、修建性详细规划的文件及图纸包括:规划说明书、现状图、总平面规划图、道路系统规
划图、绿地系统规划图、用地竖向规划图、工程管线规划及管网综合规划图等文件图纸。
2、总平面规划图中应明确下列有关内容:
1)城市道路坐标、高程、红线宽度及分幅、转弯半径等;
2)建设用地边界各拐点坐标,用地范围及相邻周边地貌地物;
3)用地范围内主要道路控制点坐标、道路宽度及出入口的位置;
4)建筑物功能、 编号、 坐标及室内高程, 各建筑物基底面积、 层数及高度 (列
表);
5)建筑间距,建筑物退让(离界或离线)距离;
6)公共设施配套项目功能,设置的具体位置,用地界线等;
7)绿地界线,绿地布局;
8)室外场地各控制点坐标、设计高程;
9)道路控制红线等各类控制线的具体位置;
10)各类用地平衡表和技术经济指标统计表(含总用地面积、总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、人均公共绿地、地上泊车数量、
地下泊车数量、 人口规模、 总户数、 居住建筑面积、 居住人口毛密度、 居住人口净密度等) 。
3、道路系统规划图:应确定道路等级,道路宽度、控制点坐标、高程、转弯半径,主要道
路断面形式,出入口定位坐标、宽度,地上、地下泊车范围和泊车布局、泊车量等。
4、绿地系统规划图:应确定绿地功能、范围、用地面积,选择树种,进行绿地
景观和设施设计等。
5、用地竖向规划图:应确定地形地貌的利用,进行土方平衡,确定各控制点的
坐标、高程和地面排水方向、坡度、高程等。
6、工程管线规划及管网综合规划图:包括给水、排水、电力、电信、有线电视、燃气各专
业管线和管网综合规划等。
规划内容包括负荷预测、 外部管线现状、地坪标高、排水管道标高、各类管线走
向、管线位置、主要管线管径,并需取得相关主管部门的初步意见。
7、主要建筑平、立、剖面图。
8、修建性详细规划图纸比例为 1: 500 或 1:1000。
第五条 建设项目总平面规划的内容和深度:
1、建设项目总平面规划的文件和图纸包括:规划设计说明、总平面规划图、工程管线规划及管网综合规划图等文件图纸。
2、建设项目总平面规划图应明确下列有关内容:
1)城市道路坐标、高程、红线宽度及分幅、转弯半径等;
2)建设用地边界各拐点坐标,用地范围及相邻周边地貌地物;
3)用地范围内道路控制点坐标、高程、道路宽度及转弯半径,出入口定位坐标和宽
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度,泊车布局等;
4)建筑物功能、编号、定位坐标及室内高程,各建筑物基底面积、层数及高度(列
表);
5)建筑间距,建筑物退让(离界或离线)距离;
6)公共设施配套项目功能,设置的具体位置,用地界线等;
7)绿地界线,列出集中绿地面积、公共绿地面积、绿地率等,进行绿地景观的意向
设计;
8)室外场地各控制点坐标、设计高程;
9)道路控制红线等各类控制线的具体位置;
10)各类用地平衡表和技术经济指标统计

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