文档介绍：发包方： （简称甲方）
承包方：****公司（简称乙方）
依照《中华人民共中国合同法》、《中华人民共民等、自愿、公平和诚实信用的原则。双方就签订建筑工程施工事项协商一致，订立本协议：
工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：总建筑面积：约****平方米，以实际建筑面积为准。
工程总造价：暂估 ****，按实际决算为准。
批准文号：
工程承包范围
乙方承包施工范围，按建筑设计施工总平面图纸范围内、土建装饰、水电施工及安装、桩基础、总体道路及总体零星工程，下管网、上管网，由乙方包工包料实行建设施工项目总承包。供水部分：市政进水管道敷设和供水设备安装（包括室内水电安装）：室内天然气管道敷设、安装：综合布线中的电视、通讯、宽带线路的施工（政府政策不允许的项目除外）。
乙方不承包范围
供电部分：高压进线和变、配电所。
四、合同履行金
1、乙方对本项目实行总承包，在合同签订三日内乙方交纳合同定金人民币肆仟万元人民币。甲方先用建设单位开发公司
****%的股权抵押给乙方做担保，在甲方对乙方的履约金返还到****万时，此股权抵押解除。在乙方收到甲方的中标通知书及施工许可证后此款转为履约保证金，此款汇入甲方指定账户（即****土地局）。
2、履约金返还时间：乙方进入施工现场单位工程单体主体施工到7层时退还保证金****%。主体到****层时退****%,主体完工时退****%，甲方不得无故拖欠、保证金支付给乙方，如再拖欠三十天，每天按****%罚金支付给乙方，逾期视为违约，由于甲方原因****天还不能破土动工，甲方应30日内双倍返还乙方交纳的定金，逾期双倍返还定金，定金双倍返还后本协议自动失效。非甲方原因，如乙方不能按期开工，定金予以没收，本协议自行解除。
五、施工设备
（一）、发包方：
1、负责提供施工现场施工用水、电源提供至承包方施工现场，开工前开通，容量满足施工用量要求，安装水电段计量表，按月由发包方、承包方共同计量施工用水、施工用电的数量，并要求签字确认，费用按国家有关规定办理。具备土方开挖条件后移交给承包方。
协议生效甲方在五天内，提供完整的建筑安装每单项施工图八套，
施工技术资料（包括地质及水准点坐标控制点）两份。
组织各相关单位参加施工图技术交底会审纪要，发送有关单位。
负责提供施工方所需的临设场地。
（二）、承包方
1、组织劳动力、材料、施工机械进场；搭设临建。
2、编制施工组织设计、施工方案、施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划），用水、用电计划。
3、遵循发包方工程管理规定，接受发包方及现场监理对工程质量、进度、安全等方面的监督、管理和协调。
4、施工区域内的施工安全保卫工作及非夜间照明工作由施工负责。
5、工程竣工验收合格前，已完工程成品的保护工作及费用按国家有关规定办理。
六、工期及开竣工时间
（一）、根据现场施工条件，经双方商定工程总工期按国家工期定额执行（不含桩基础工程工期），单幢主体结构封顶时间 天，装饰时间 天，总体道路总工期 天。具体开工日期以开工报告中的日期为准，竣工日期按日历天数计算。
（二）、如遇下列情况，经发包方代表签证后，工期相应顺延；
1、凡发包方负责提供的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或检验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度。
2、在施工中，非施工方原因造成的连续停电、停水8小时以上或连续间接性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工。
3、不可抗力
除此之外，无论何种情况，工期一律不予顺延。工程不能按合同工期竣工，承包方承担违约责任。
七、工程质量管理
（一）、本工程质量：安全文明示范工地·****杯。如甲方要求创奖、创杯，费用按3%费率奖给乙方。如乙方达不到合同约定的标准，甲方扣除3%费率。
（二）、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范。规定和标准进行施工，并接受发包方派驻代表监督、管理。
（三）、承包方在施工中必须遵守下列规定：
1、由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证，并进行检验复试合格后方可用于工程。
2、由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须按有质量合格、或进行检验复试合格后方可用于工程，且该项工作由发包方负责。
3、隐蔽工程必须经发包方派驻代表现场监理检查、验收合格并签章后，方可进行下一道工序施工。
4、承包方应按照国家相关质量验评标准对工程进行分项、分批和单项工程质量进行评定，并及时将单项工程质量评定结果送发包方