文档介绍：2008合景泰富集团成都城南项目广告推广方案提案88p
一次真正的起步即与世界同步!
国际城南/国际视野/国际生活/国际品质/国际力量——际会成都
成都项目品牌发展规划
合景泰富集团
在我们面前,是合景泰富产品系列在全国版图的扩张,及其在中国极富人文气质之城市成都的定位与推广。
我们从其成都三号地块开始,执着而认真地看待和思考合景泰富集团,还有其正在崛起、发展、昌盛的地产事业。
而巧合的是,我们试着去研究合景泰富的企业发展战略,项目地块的区域环境、项目产品的物理属性,发现了多个第一次在这个空间内的重叠!
楔子
PART-1
企业的第一次
1995年创立,2007年上市,2008年启动全国战略。
合景泰富集团开始进入全国大品牌整合的阶段,它目前所展现的,不再是一个区域品牌的形象。
从广州-到成都-到苏州-到北京——走向全国。
而2008年,
正是其全国战略展开的第一个年头。
全面占领珠三角经济圈、长三角经济圈、环渤海经济圈和成渝经济圈。从而形成一个大中国地产品牌的完整链条,形成一圈两翼的圆形强抗压能力的地产战略版图。而成都成为合景泰富集团西部扩张的重要一极。
四点定位形成一圈两翼战略版图。
合景泰富集团地产项目全国范围的全面启动,必将带动企业品牌的全面升级和发展,同时也给合景泰富集团提出了更高的要求,这需要合景泰富集团迅速整合形成一个地产行业的大品牌。将全国各区域的产品品牌分力,变成企业品牌的合力。——解决一个个城市对我们还“陌生”的印象。
跳跃式企业发展面临的品牌整合。
从1995年广州的合景泰富到2006年成都的合景泰富,我们看到的是一个在地产领域游刃有余的豪客身影。无论是高端豪宅,精品社区,还是商业地产,旅游酒店,一切关乎大品牌、大地产的要素,合景泰富都做过,经历过,留给市场的是展示,是经验的积累,还有是准确的圈层定位把握。
商用物业
精品社区
旅游酒店
高端豪宅
不应是一个人的战斗!
高端豪宅:誉峰、汇峰、领峰、马鞍山一号、天湖峰境;
精品社区:瑜翠园、盈彩美居、朗悦君廷、菁品园;
商用物业:国际金融广场、领汇创展商业中心、科汇发展中心;
旅游酒店:广州W酒店、喜来登花都度假酒店、福朋喜来登商务酒店。
合景泰富集团曾开发项目一览:
合景泰富集团13年的开发史,已完成了从单一产品模式向复合地产模式在广州的建立,而目前,合景泰富要做的,就是将以此模式建立全国复制的雏形。
今天正在成长为全国性品牌的合景泰富,定位相似的产品未来在各地将出现并拥有相似的消费者。但其地域化单个项目定位和营销容易导致品牌资源与资金的巨大浪费。
各地营销团队的对于同质化项目的不同理解容易造成操作上的偏差,标准化的企业及产品品牌输出管理,将更利于合景泰富未来快速稳健长效的发展。
总结合景泰富集团产品的阶段化模式。
于是,合景泰富在本阶段需要解决:
让不同的个案项目连起来(不同产品)——整合区域品牌
让各地的相同产品连起来(同一产品)——整合产品品牌
让全部的关联城市连起来(不同城市)——整合企业品牌
整合后优势凸现:
1、资源利用最大化(设计、规划、情报、产品、开发费)。
2、降低风险成本和机会成本的浪费。
3、单体能力增强,帮助单案实现更大利润;降低投入,提高单位有效性。
4、形成多平台能力,构成定位交叉配合的统一品牌线。
5、不同区域的广告推广,相互提携效应显现。
商用物业
精品社区
旅游酒店
高端豪宅
企业品牌
1、各区域建立完整长效的品牌理念及宗旨
2、各区域建立完备的品牌化现代运营制度
3、各区域培育有消费者观念、有品牌意识的团队
品牌引导项目
项目推动品牌
最后推动企业
构建统一品牌运作的整合解决之道
全国不同城市品牌整合的契机:
作为广州一线的地产企业品牌,合景泰富集团在南中国具备相当品牌力,但在企业吹响全国进军号角的元年,内地城市对其企业品牌的认知,更多是来自对广州项目的了解,在这个意义上,广州项目成为了我们最有说服力的“样板间”。相对而言,同类同性质的项目品牌COPY,将更利于我们全国战略的拉开。
当源自广州的朗悦君廷派生出苏州朗悦湾时:
——成都的品牌连接又将如何展开?承接?派生?创新?
合景泰富子品牌战略的延伸计划:
我们希望能为合景泰富品牌所开发项目不同的产品形态找到最佳的概
念结合点,实现品牌传播的准确性和有效性。
1、未来合景泰富所开发的高端豪宅,不分地域以“峰”字系列展开:
公寓类:领峰、誉峰……;别墅类:天湖峰境……
2、未来合景泰富所开发的精品社区,不分地域以“朗悦”系列展开:
广州朗悦君廷、苏州朗悦湾……
3、未来合景泰富所开发的商用物业,不分地域以“汇”字系列展开:
领汇