文档介绍：2008年5月重庆市房地产市场调研报告
目录
21第一部分行业动态
21一、政策法规
32二、市政规划
4三、行业动态
7四、春交会简述
8第二部分土地市场
8一、供应分析
10二、成交分析
14第三部分本月新增物业研究
14一、新开楼盘一览表
1617二、新增住宅市场分析
23第四部分商品房市场
23一、供求关系分析
2324二、供应分析
25三、成交分析
28第五部分房市营销动态研究
28一、5月各类营销活动概况
3031二、5月营销分析
第一部分行业动态
一、政策法规
央行年内第四度上调存款准备金率03>.5个百分点,%
中国人民银行已从2008年5月20日起,,%。这也是08年以来,央行第四度动用存款准备金率这一工具,为居高不下的中国经济降温。
工、建、中、交等国有银行有关人士均认为,一季度的信贷增速虽有回落,但目前CPI连续3个月超过8%的增长,形势依旧严峻,因此可能在很长一段时期内,存款准备金率仍将是央行抑制流动性、为宏观经济降温的利器,继续上调空间很大。
目前央行执行从紧货币政策的态度非常坚决,明令各银行在信贷方面重点收紧房地产贷款和“两高”制造业,在房价高企、楼市过热时期,房地产开发贷款首当其冲。目前央行的政策大方向还是明朗的,首先要抑制宏观经济转向过热。平抑物价是当前宏观调控的第一要务。
2007年以来存款准备金率调整后的股市表现
次数
公布时间
调整前
调整后
幅度
公布后首个交易日沪指表现
14
08年05月12日
16%
%
%
-
13
08年04月16日
%
16%
%
%
12
08年03月18日
15%
%
%
%
11
08年01月16日
%
15%
%
%
10
07年12月08日
%
%
1%
%
9
07年11月10日
13%
%
%
%
8
07年10月13日
%
13%
%
%
7
07年09月06日
12%
%
%
%
6
07年07月30日
%
12%
%
%
5
07年05月18日
11%
%
%
%
4
07年04月29日
%
11%
%
%
3
07年04月5日
10%
%
%
%
2
07年02月16日
%
10%
%
%
1
07年01月5日
9%
%
%
%
【同成分析】:
央行年内第四次上调存款准备金率,但CPI仍居高不下,%的宏观经济目标,央行必将继续落实从紧的货币政策要求,加强银行体系流动性管理。因此可以预见,央行年内将继续使用“提高存款准备金率”和“加息”两大宏观调控手段,而房地产也将持续受到调控的影响。
二、市政规划
鱼洞长江大桥,延至国庆通车
鱼洞长江大桥南北岸两个边跨5月12日上午10时同时合龙。大桥原定6月18日前后竣工通车的目标,因受南北引道施工滞后影响,将延期至国庆前后通车。
鱼洞长江大桥是一座轨道公路共用桥,两边跑汽车,中间走轻轨,将形成全国独一无二的大桥景观。大桥采用复线桥形式,目前修的是位于上游方向的半幅桥,下游半幅桥已于3月10日动工,开展基础开挖及墩身施工。大桥属连续钢构桥,两个主跨均为260米,仅次于主跨270米的广东虎门大桥,在国内同类桥中排第二。大桥通车后,南部将连接外环公路、渝黔高等级公路出口,北部连接成渝高速公路,形成重庆西南部主城区的快捷通道。
鱼嘴长江大桥,主桥08年底合龙
鱼嘴长江大桥昨起吊装钢箱梁。施工单位称,吊装预计七月完成,主桥08年底可望合龙贯通。6-7月内,长江鱼嘴段将每天封航3小时。
鱼嘴长江大桥是我市外环高速公路上的控制性工程,桥位起与广阳镇葵花山庄,在长江南岸石盘凼附近跨越长江,于长江北岸的师母滩登陆,止于鱼嘴镇的下果园。大桥全长1438米,双向六车道,整体式路基宽33米,设计时速每小时100公里。施工单位中铁大桥局总工程